IMMOPARTNER - NÄHE TIERGARTEN!!! Tolle Wohnung mit BALKON im beliebten ZERZABELSHOF!!!

# Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Wohnung besticht durch einen großzügigen und hellen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum Balkon. Von dort aus können Sie einen herrlichen Blick auf den malerischen Goldbach und das grüne Biotop genießen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt...

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# Ausstattung
* 1 Zimmer Wohnung mit geräumigen Wohn-/Schlafbereich
* Ca. 35m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1963
* Helle Kunsstofffenster
* Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* 1. Obergeschoss ohne Aufzug
* Öl-Zentralheizung...

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Zerzabelshof, einem Stadtteil von Nürnberg, der durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Stadt bekannt ist.

EINKAUFEN:
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken...

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# Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-07-20
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IPLJ241480