Nähe Bahnhof Buxtehude - 2-Zimmer-Eigentumswohnung
184.000 €
- Wohnfläche 54,90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Hausgeld 260 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
iIn fußläufiger Nähe zum Buxtehuder S-Bahnhof wird diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (30 Wohneinheiten) angeboten.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer) sowie Küche mit Einbauküche, Flur und saniertem Dusch-Bad. Ein Balkon ist zur Süd-Seite hin ausgerichtet.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z. B. die Außenfassade als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) hergestellt. Sämtliche Fenster und die Balkontür wurden ca. im Jahre 2014 erneuert. In Kürze wird die Außenfassade neu gestrichen, die Balkone saniert sowie die Heizungsanlage auf Fernwärme (durch die Stadtwerke Buxtehude) umgerüstet. Die Kosten hierfür wurden bereits als Sonderumlage durch die Eigentümergemeinschaft gezahlt.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,-- €/monatlich. Es bestehen keinerlei Mietrückstände und es sind keinerlei Rechtsstreitigkeiten anhängig. Die Wohnung kann bei Bedarf mietfrei übergeben werden.
Auf Käuferseite 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.11.2027: 152,80 kWh/(m2*a) mWarmwasser enthalten.
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Rechtliche Angaben
Marcus von Minden e. Kfm.
- Immobilien seit 1993 -
Leinenstieg 5 a
21684 Stade/Wiepenkathen
Tel.: 04141/981556
Mobil: 0171/4112673
GF Marcus von Minden
HRA 10 10 28 AG Tostedt
Genehmigende Behörde nach 34c: Hansestadt Stade, Hökerstrasse, 21680 Stade
Beaufsichtigende Institution: IHK Stade, Am Schäferstieg, 21680 Stade
GF Marcus von Minden
HRA 10 10 28
AG Tostedt
Aufsichtsbehörde: IHK Stade, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade
Genehmigung nach § 34 c) durch Gewerbeaufsichtsamt der Hansestadt Stade,
