Nähe Bahnhof Buxtehude - 2-Zimmer-Eigentumswohnung

192.500 € VB

  • Wohnfläche 54,90 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Verfügbar ab Oktober 2024
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1962
  • Hausgeld 260 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Haustiere erlaubt

Standort

Königsdamm 1, 21614 Niedersachsen - Buxtehude

Beschreibung

iIn fußläufiger Nähe zum Buxtehuder S-Bahnhof wird diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (30 Wohneinheiten) angeboten.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer) sowie Küche mit Einbauküche, Flur und saniertem Dusch-Bad. Ein Balkon ist zur Süd-Seite hin ausgerichtet.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z. B. die Außenfassade als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) hergestellt. Sämtliche Fenster und die Balkontür wurden ca. im Jahre 2014 erneuert. In Kürze wird die Außenfassade neu gestrichen, die Balkone saniert sowie die Heizungsanlage auf Fernwärme (durch die Stadtwerke Buxtehude) umgerüstet. Die Kosten hierfür wurden bereits als Sonderumlage durch die Eigentümergemeinschaft gezahlt.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,-- €/monatlich. Es bestehen keinerlei Mietrückstände und es sind keinerlei Rechtsstreitigkeiten anhängig. Die Wohnung kann bei Bedard mietfrei übergeben werden.

Auf Käuferseite 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.11.2027: 152,80 kWh/(m2*a) mWarmwasser enthalten.

Fordern Sie gerne das aktuelle und aussagekräftige Verkaufsexpose`an !

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