Nachmieter gesucht inkl. Übernahme Küche

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, Licht durchflutete Wohnung, die Übernahme der Küche inkl. Geräten ist Voraussetzung. Ebenso ein Arbeitsnachweis und eine Schufa-Auskunft für den Vermieter.

Eckdaten:

Aktuelle Miete liegt bei 865€ (810€ ohne Stellplatz). Hierin ist enthalten:
- Miete
- ⁠Nebenkosten
- ⁠Tiefgaragenstellplatz

In den Nebenkosten sind neben den üblichen Positionen auch die Treppenreinigung, Schnee- & Mülldienst, sowie Hausmeisterservice enthalten.

Es ist eine schöne, Licht durchflutete Wohnung auf der Humboldstrasse (Oberhausen Stadtmitte) im 2. OG. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe.
Selbst an kalten Tagen heize ich nur wenig, da sie sehr gut isoliert ist (das Haus wurde vor ca. 4 Jahren neu gedämmt und in diesem Zuge wurde auch die Wohnung renoviert: Fenster sind bspw. neu mit 3fach-Verglasung, neue Böden, neues Bad etc.).
Neben einer großen Diele mit drei geräumigen Abstellkammern gibt es eine Küche, Bad, Wohnzimmer (Wohn-&Esszimmer nutzbar) und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer oder zusätzliches Esszimmer genutzt werden können.
Es gibt keinen Balkon, aber einen zusätzlichen Keller. Die Anmietung des Stellplatzes (Tiefgarage) ist optional.

Die gesamte Küche (inkl. Geräten: Waschtrockner, Herd/Backofen, Spülmaschine) würde ich gerne an den Nachmieter verkaufen. Sie ist ein Jahr alt und wenig genutzt. Da sie von IKEA ist, kann sie ebenso beliebig erweitert werden.

Eine Besichtigung ist ebenfalls möglich, ich bitte daher um zeitnahe Rückmeldung zur Planung und ggfs. Abwicklung mit der Hausverwaltung.