Nachmieter gesucht für zentrumnahe 3.5 Zimmer Wohnung

Liebe Interessenten,

Bitte beachten Sie die WICHTIGE VORAUSSETZUNG am Ende. Bei der Kontaktaufnahme antworten Sie bitte auf die letzten 2 PUNKTE.
Vielen Dank


Wir suchen Nachmieter für unsere beliebte Wohnung ab dem 01.07.2024, da wir aufgrund eines Jobwechsels die Stadt verlassen müssen. Ich kann die Wohnung bereits am 15.06.2024 übergeben, obwohl Ihr Vertrag erst am 01.07.2024 beginnt.

Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil "Auf den Flachsbeckwiesen" und bietet eine erstklassige Lage mit schnellen Anbindungen an das Autobahnkreuz Recklinghausen sowie den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Recklinghausen ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und alle täglichen Bedürfnisse wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 79 Quadratmeter.
- Baujahr: 1984, Modernisierungsjahr: 2014
- Balkon: Ein großer Südbalkon lädt zu entspannten Abenden ein.
- Bad: Ein innen liegendes Bad mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.
- Abstellraum, großer Kellerraum und Aufzug.
- Heizungsart: Fernwärme auf Gas

Spezielle Ausstattung und Service:
- Modernisiert: Die Fassaden sind wärmegedämmt
und die Fenster sind dreifach verglast.
Die Außenbereiche sind offen und hell gestaltet.
- Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner im Kundencenter vor Ort
- Einfacher Reparaturservice mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie Pflege der Außenanlagen
- Optional: Multimediaanschluss mit exklusiven und dauerhaft günstigen Spezialtarifen bei unserem Partner Vodafone.

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Kosten:

- Kaltmiete: 493 Euro
- aktuelle Warmmiete: 799 Euro inklusive Heizkosten
- Zukünftige Warmmiete: 833 Euro insgesamt
- Kaution: 3 Kaltmieten
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WICHTIGE VORAUSSETZUNG:

Die Wohnung wird ohne Bodenbelag (Laminat) und Tapeten oder Anstrich übergeben.

Für ein besseres Verständnis: Siehe das letzte Bild. Es zeigt den Zustand, in dem die Firma typischerweise die Wohnung vermietet.

Allerdings wurde bereits hochwertiges Laminat verlegt, und im August 2023 habe ich Tapeten angebracht sowie die gesamte Wohnung frisch weiß gestrichen.

Die Kosten für die Bodenbeläge (siehe Bilder) und die Wandgestaltung müssen übernommen werden. Ursprünglich haben mich diese Arbeiten über 3000 Euro gekostet, aber ich bin offen für einen fairen finanziellen Ausgleich, der deutlich unter den tatsächlichen Kosten liegt.

Ein Vorteil ist, dass bei Ihrem zukünftigen Umzug keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. In der Regel übernimmt der Nachfolger einen Teil der Kosten.

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Hinweis:
Ich bin weder der Vermieter noch ein Makler. Ich bin nur der jetzige Mieter. Bitte senden Sie mir keine Unterlagen.


Kontakt:

Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren und bitte bitte auf die folgenden Punkte antworten:

(1)
Der Vermieter benötigt nur eine kurze Information über den potentiellen Nachmieter:
- Wer bezahlt die Miete (berufstätig oder?) und
- Wie ist die Anzahl der einziehenden Personen.

(2)
Sie haben die Sachen, die ich zur Übernahme anbiete, gesehen. Haben Sie Fragen dazu? Einverstanden?

Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.


Wenn Ihnen die Wohnung gefällt und wir alles besprochen haben, werde ich Ihre Daten an den zuständigen Mitarbeiter der Firma weiterleiten.

Vielen Dank für Ihr Interesse.

Viele Grüße