Nachmieter gesucht für 3 ZKB Wohnung mit Loggia in Aachen Mitte

Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - 2021 umfassend saniert - wartet auf nette und zuverlässige Mieter mit Sinn für Sauberkeit und Pflege der eigenen vier Wände -
Einzugstermin 1. August 2024

Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65 qm) befindet sich im 3. OG eines 4-Parteienhauses mit ruhigen Mietern. Die Wohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten. Von der zentralen Diele ausgehend verteilt sich die weitere Wohnfläche auf folgende Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (nutzbar als Kinder-, Arbeitszimmer etc.), Küche, Bad, kleiner Abstellraum, kleine Loggia in Südlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschmachinenbereich im Keller sowie ein großzügiger Trockenspeicher stehen allen Mietern zur Verfügung.
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet, das Haus ist kein Partyhaus. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist angestrebt.
Ein Grundriss (Bad und WC wurden im Zuge der Sanierung von Fachfirmen 2021 aufwendig verändert) sowie diverse Fotos sind beigefügt. Alle Wohnungen des Hauses sind baugleich.
Die Übernahme der Einbauküche wäre wünschenswert. Zudem können die Rollos im Schlaf-, Wohnzimmer sowie Küche übernommen werden.

Lage: Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, eine Bushaltestelle in Richtung Innenstadt ist nur einige Meter von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof Rothe Erde ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges: Die Energieverbrauchswerte (Heizung) werden für jede Mietpartei durch die Messfirma BRUNATA ermittelt und abgerechnet. Für die persönliche Warmwasserabrechnung ist ein Warmwasserzähler installiert. Ein Energieausweis für das Haus liegt vor, ist aber aufgrund der mehrfachen energetischen Sanierungen im Haus nicht mehr aktuell.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 579 €, die Warmmiete für zwei Personen beträgt ungefähr 762€.

Die Angaben der monatlichen Nebenkosten basieren auf den IST-Zahlen des Vormieters und den bisher für 2024 bekannten Kosten. Sie betragen für eine Person monatlich ca. 110,00 €, für zwei Personen ca. 125,00 € pro Monat. In diesen Nebenkosten sind die Energiekosten für die Warmwassererzeugung enthalten.

Zur Besichtigung müssen nachfolgende Unterlagen vorgezeigt werden, eine Abgabe wird erst nach Besichtigung bei weiterem Interesse notwendig:
- Personalausweis (Kopie der Vor- und Rückseite, ist erforderlich für das Anlegen der Kaution)
- Mieter-Selbstauskunft
- Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Nachweis über derzeitig verfügbares Netto-Einkommen (unbefristetes Arbeitsverhältnis bevorzugt)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter (wenn verfügbar), auf jeden Fall vor Abschluss eines Mietvertrages

- Kaution 1700,00 €