Nachhaltig schön wohnen! Klimaneutrales Doppelhaus im Zentrum von Französisch Buchholz
1.059.090 €
- Wohnfläche 156,60 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 225,69 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2021
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Erfülle deinen Traum von einem nachhaltig schönen Eigenheim! Das dreigeschossige Doppelhaus beeindruckt mit einer klimaneutralen Bauweise, fünf Zimmern auf einer Fläche von rund 157 Quadratmetern und einem einzigartigen Interieur. Dezente Massivholzdecken, -fenster und -türen verleihen – in Teamwork mit Parkettböden deiner Wahl – zeitlose Klasse. An kühleren Tagen sorgt die Fußbodenheizung für warme Gemütlichkeit. Im weiträumigen, zur Küche offenen Wohnbereich kannst du hervorragend deine Quality Time verbringen, die sich bei schönem Wetter auf der Südterrasse oder im angrenzenden Privatgarten fortsetzen lässt. Deine private Komfortzone beginnt in der ersten Etage. Zwei großzügige, helle Zimmer, ein nützlicher Abstellraum und ein elegantes Wannenbad mit Fenster und einem abgetrennten Bereich für die Waschmaschine runden dein Refugium ab. Das Dachgeschoss wird mit zwei weiteren Zimmern und einem kleinen Duschbad ausgebaut.
Mehr zum Projekt:
So sehen Gewinner aus: KOKONI ONE ist dank klimaneutraler Ausrichtung einer der Preisträger des Wettbewerbs „Klimaschutzpartner des Jahres" 2024 – und kann außerdem durch schöne Optik überzeugen. Echtholzfassaden, -türen und -fenster aus nachhaltiger Forstwirtschaft treffen dabei auf eine außergewöhnliche Hausform, die vom sogenannten „Berliner Dach“ inspiriert wurde. Photovoltaik-Dächer für Solarstrom, Erdwärmenutzung und die dezentrale Warmwasseraufbereitung sind fester Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts.
Um unterschiedliche Wohnwünsche zu erfüllen, wurden Haustypen mit flexibel kombinierbaren Grundrissen konzipiert. Das helle Interieur und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Zuhause-Gefühl. Um deinen persönlichen Geschmack zu verwirklichen, kannst du dich zwischen fünf hochwertigen Ausstattungslinien entscheiden. Bei der Auswahl haben wir ebenso auf Qualität und edles Design geachtet wie auf höchstmögliche Nachhaltigkeit bei verwendeten Rohstoffen und Herstellungsprozessen. Vorder- und rückseitige Gärten, sonnige Terrassen und liebevoll angelegte Gemeinschaftsbereiche mit Streuobstwiese, Spielplätzen und Gemeinschaftshaus bieten wohltuenden Freiraum zum Erholen und Austauschen.
# Ausstattung
+ Herrliche Südterrasse mit angrenzendem Privatgarten
+ Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
+ Stilvolle Massivholzdecken, -türen und -fenster
+ Echtholzparkett samt raumweise regulierbarer Fußbodenheizung
+ Tagesbelichtetes Designerbad mit Wanne
+ Gäste-WC im Erdgeschoss, zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss
+ Nachhaltiges, preisgekröntes Wohnquartier („Klimaschutzpartner des Jahres“ 2024 / Kategorie: “Realisierte Projekte”)
+ Der Kaufpreis beinhaltet einen PKW-Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Hausgeld: 403,00 €
Grundstücksfläche: ca. 225,69 m²
# Lagebeschreibung
Rückzug, Entspannung und Entfaltung haben in Französisch Buchholz Tradition. Ende des 17. Jahrhunderts fanden hier viele Hugenotten aus Frankreich ein neues Zuhause und machten Buchholz „französisch“. Heute ist der Stadtteil im Norden Pankows begehrt bei allen, die Naturnähe und kleinstädtische Gelassenheit suchen, ohne auf den Vibe der Hauptstadt zu verzichten. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld besticht KOKONI ONE durch eine freundliche Nachbarschaft mit wenig Autoverkehr. In der Gravensteinstraße 47-59 treffen zukünftige Bewohner:innen auf ein entspanntes, familiäres Miteinander. Der Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte befinden sich im Umkreis von fahrradfreundlichen 1,5 Kilometern. Mehrere Supermärkte, der Elfenteich und Viktoria Park sind in zehn bis 15 Gehminuten zu erreichen. Durch die Tramhaltestelle „Französisch Buchholz Kirche“ der Linie 50 und mehrere Buslinien ist man fußläufig gut angebunden. Und wer doch mit dem Auto fahren möchte, für den hält KOKONI ONE unter anderem Parkplätze für E-Mobility bereit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 35,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 10.08.2021
Gültig bis: 09.08.2031
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: BXXKOK000N-W-048
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Allgemeine rechtliche Hinweise
Kein Vertragsabschluss durch Nutzung der Website
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Kontakt:
Ziegert Everestate
Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
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Telefon: +49 30 220130 - 505
E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
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