Nachfolger für komplett ausgestattetes Markenautohaus mit Ausstellung, Werkstatt und Halle gesucht

# Objektbeschreibung
Hier erhalten Sie die seltene Gelegenheit zur Komplettübernahme einer laufen Vertragswerkstatt eines großen europäischen Automobilherstellers in sehr guter Lage im Westerwald.

Das Ursprungsgebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1992 sowie 2000 um einen Anbau erweitert.
In der ca. 380m² großen Werkstatt mit 4 elektrischen Hallentoren (Torhöhe 4,20m) befinden sich 2 Scheren Hebebühnen, 3 Zwei Säulen Hebebühnen, eine 6t VW Hebebühne, eine 10m LKW Grube sowie eine Vier Säulen Hebebühne zur Achsvermessung. Der Bereich zur Achsvermessung wurde durch ein elektrisches Rolltor und eine Leichtbauwand separiert.
Sämtliches Werkzeug und Inventar sind im Angebot enthalten.
Der moderne Ausstellungsraum wurde im Jahre 2000 angebaut und bietet Platz für 10 bis 15 Fahrzeuge. Dieser Bereich wurde 2019 umfangreich renoviert. Direkt angrenzend findet sich der Wartebereich für Kunden sowie die Info und der Bereich der Serviceberater. Im Zuge der letzten Renovierung wurden auch diese Bereiche neu gestaltet. Verschiedene Büros für Verkäufer, Geschäftsführung oder Buchhaltung vervollständigen diesen Gebäudeteil.
Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es auf dem über 6000m² großen Gelände eine Kaltlagerhalle, die derzeit als Reifenlager genutzt wird.
Sie haben hier die Möglichkeit einen modernen Betrieb ohne Unterhaltungsstau mit gut geschultem Personal, großem Kundenstamm und ggf. mit bestehendem Fuhrpark zu übernehmen. So leicht könnte Ihr Weg in die Selbstständigkeit sein.

Raumaufteilung:
PKW Ausstellung, 4 Büroräume, Küche, Pausenraum, Umkleideraum, 2 Toiletten, 1 Dusche, Ersatzteillager, Heizungsraum, Werkstatt, separate Lagerhalle mit WC

# Ausstattung
- Alarmanlage
- 2 E-Ladesäulen
- 10 Meter LKW Grube
- Ausstellung, Büros und WC 2019 neu gefliest
- geteerter Hof (2022 erneuert)
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung Werkstatt 2021 erneuert, Dacheindeckung Ausstellung mit Blech und 100mm
Dämmung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 40
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 6387 m²
Lagerfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Westerwald an der Bundesstraße, nähe Autobahnauffahrt.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Anbieter-Objekt-ID: 3544