Nachfolge für lukratives Eventcenter/Diskothek gesucht

2.800.000 €

  • Wohnfläche 402 m²
  • Grundstücksfläche 29.150 m²
  • Baujahr 1907
  • Provision Mit Provision

Standort

27432 Niedersachsen - Bremervörde

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Unsere angebotene Immobilie besteht im Wesentlichen aus zwei größeren Gebäudekomplexen. Einerseits aus einem großflächigen Eventcenter, andererseits aus einem eindrucksvollen, durchdacht konzipierten Wohnhaus. Das teilunterkellerte Eventcenter steht auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, welches hinsichtlich der Stellplätze dem Besucheraufkommen jederzeit gerecht wird. Vor dem Objekt wurde eine historische Museumseisenbahn platziert, welcher das Eventcenter seinen Namen als auch sein Motto verdankt. Das Eventcenter wird von der Südseite aus betreten, in dessen Eingangsbereich die Kasse und Garderobe angesiedelt sind. Von hier aus gelangt man dann über einen Flur zum Zentrum des Eventcenters, zum großen Saal mit seiner einladenden, weitläufigen Tanzfläche. Im Eventcenter sind ca. 9 eindrucksvoll gestaltete Eventflächen mit ca. 13 Theken vorhanden. Die Eventflächen wurden stets auf dem neuesten Stand gehalten und mit viel Einfallsreichtum und entsprechenden Investitionen dem Zeitgeist angepasst. Die Illumination sowie die Akustik der Räumlichkeiten lassen in allen Bereichen keine Wünsche offen. Sämtliche Eventbereiche wurden sehr individuell und geschmackvoll gestaltet. Von Eventfläche zu Eventfläche taucht man quasi in eine andere Welt ein, hier ist für nahezu jeden Geschmack die passende Eventfläche vorhanden. Von daher können in diesem Eventcenter auch die Veranstaltungen von sehr unterschiedlicher Natur sein, auch outdoor. Das Eventcenter ist zudem mit einem funktionell eingerichteten Restaurant mit eigener Küche ausgestattet. Auch die Sanitärbereiche sind entsprechend modern "stylish" designed worden. Im Eventkomplex ist zudem ein zweigeschossiger Gebäudetrakt mit zeit-gemäßen Büros und Küchenbereich integriert. Des Weiteren sind viele weitere Räumlichkeiten, wie z.B. eine geräumige Werkstatt, Kühlräume, Lagerräume etc. vorhanden, die zum Funktionieren der Kernbereiche dienlich sind. Der zweite größere Gebäudekomplex besteht aus dem Wohnhaus/Betriebs-leiterhaus, der in Massivbauweise erstellt wurde. Dieser Gebäudekomplex besteht aus zwei großen, nahezu symmetrisch angeordneten, Wohnhäusern, die mit einem großzügigen, luxuriös anmutenden, mittleren Gebäudetrakt verbunden sind. Dieser mittlere Bereich kann von beiden Wohnhäusern aus unschwer betreten werden. Die Wohnimmobilie wird von der Nordseite aus über einen kultiviert angelegten, gepflasterten Innenhofbereich aus erreicht, auf dessen linker und rechter Seite sich jeweils ein großzügiger Carport, für je zwei Fahrzeuge konzipiert, befindet. Die beiden Wohnhäuser können nun rechter bzw. linker Hand über eine Haustür betreten werden. Hier gelangt man dann jeweils über einen Flur in die unteren Wohnräume bzw. dann über jeweils eine Treppe in die beiden oberen Wohnbereiche, die in Form eines Dachgeschosses komplett ausgebaut worden sind. An deren sonniger Südseite befindet sich für jede der beiden Wohnhäuser ein Balkon. Verbunden werden die beiden Wohnhäuser durch einen hochwertig beschaffenen, mittleren Gebäudetrakt, der jeweils über die beiden Hauseingänge der Wohnhäuser erreicht werden kann. Im Zentrum dessen befindet sich im Erdgeschoss auf dessen Südseite ein nobel beschaffener Wohnbereich. Von diesem Wohnbereich aus hat man dann über eine verglaste Terrassentür direkten Zugang zu einer einladenden, großzügig gestalteten Terrassenlandschaft, die liebevoll mit Grünpflanzen, Bäumen, Blumenbeeten etc. gestaltet wurde. Eine weitere Besonderheit im Erdgeschoss ist ein Saunabereich, der zusätzlich mit einem im Boden eingelassenen, gefliesten Wasserbecken versehen wurde. Im Dachgeschoss ist der mittlere Gebäudetrakt mit einer herrlichen, verglasten Sonnenterrasse ausgestattet, die zum Sonnen einlädt, aber auch als Fitnessraum ideal genutzt werden kann. Wie das Eventcenter, so ist auch das Wohnhaus teilunterkellert.

# Ausstattung
- Renommiertes, weithin bekanntes Eventcenter im Großraum Bremervörde-Stade

- Großzügiges, exklusives und durchdacht konzipiertes Wohnhaus/Betriebsleiterhaus mit zwei Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsbereich vorhanden

- Beheizung des gesamten Komplexes erfolgt primär über eine zukunftsgerichtete Biogas-Anlage, regenerative Energie

- Das Eventcenter sowie das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand

- Das Eventcenter wurde stets up to date gehalten und mit viel Liebe und unternehmerischer Weitsicht kreativ weiterentwickelt

- Erhalt des Diskotheken-Unternehmerpreises 2021 des BDT/DEHOGA

- Allgemein kein gravierender Instandhaltungsstau zu beobachten

- Weites Areal an Stellplätzen vorhanden

- Allgemein verkehrsgünstige Lage nahe Bremervörde an der B71. Bahnlinie ist 30 Meter entfernt und läuft parallel zum Grundstück

- Der Betrieb könnte nach Eigentumsübergang im Prinzip aus dem Stand heraus problemlos weitergeführt werden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellen Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH zu zahlen.

Gesamtfläche: ca. 3160 m²
Grundstücksfläche: ca. 29150 m²
Vermietbare Fläche: ca. 3160 m²

# Lagebeschreibung
Bevern ist ein südlich des eigentlichen Stadtgebietes liegender Ortsteil der Stadt Bremervörde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Bevern mit seinen ca. 1.215 Einwohnern wurde im Jahre 1974 in die Stadt Bremervörde eingegliedert. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Bevern vorhanden. Auch haben sich über die Jahre eine Vielzahl mittelständischer Betriebe in Bevern angesiedelt, darunter mehrere Restaurants, SB-Markt, Sanitätshaus, Seniorenpflegeheim, Fabrik für Maschinen und Förderanlagen, Fliesenfachhandel, Biogasanlage etc.
Insbesondere aber ist Bevern durch unsere hier angebotene Immobilie, das Eventcenter "Ta-Töff", weithin bekannt. Die Nähe zu Bremervörde und die verkehrsgünstige Lage an der B71 haben maßgeblich zum Wachstum und zur Erfolgsgeschichte des Eventcenters beigetragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Endenergiebedarf: 106,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.06.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: EV05820

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