Möblierte Singlewohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Neuss

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in zentraler Ortslage von Neuss erbaut wurde.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m².

Sie betreten die Wohnung über den Dielenbereich, welcher Ihnen den Zutritt zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.
Neben einem Schlaf-/Wohnzimmer befindet sich in der Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche.

# Ausstattung
Sowohl die Immobilie als auch die Wohneinheit überzeugen durch einen gepflegten Allgemeinzustand.

Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:

- Mietmindestdauer von 6 Monaten

- Bodenbelag : Fliesen, PVC

- Wohnung kann möbliert und unmöbliert angemietet werden

- Nicht­rau­cher­haushalt

- Tageslichtbad mit Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage von Neuss.

Der Stadtteil Neusserfurth gilt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zum Neusser Zentrum als bevorzugtes Wohngebiet.
Alle Einrichtungen für den täglichen bedarf, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie.
Zudem sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Die Neusser Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb von 20 Minuten.
Hier befindet sich die Einkaufsstraße mit zahlreichen und vielseitigen Einzelhandelsgeschäften sowie der Marktplatz mit gemütlichen Restaurants.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln erreichen Sie aufgrund der idealen Autobahnanbindung über die A52 und A57.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-11-16
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JF31361