Möblierte 2-Zimmer Neubau-Wohnung in zentraler Neustadt-Lage

Hallo,

zur erstmaligen Vermietung biete ich eine sehr zentral gelegene 2-ZKB-Wohnung in der Mainzer Neustadt an. Die Wohnung ist voll möbliert und kann zum 01.05.2024 (bzw. nach Absprache evtl. auch noch etwas früher) bezogen werden.

- Adresse: Barbarossaring 6e, 55118 Mainz-Neustadt (3. OG inkl. großem Aufzug)

- Neubau / Erstbezug 2019 (gute Energieeffizienz, Dreifachverglasung, Fernwärmeanschluss), 2ZKB mit ca. 52 qm Wohnfläche

- Monatliche Grundmiete = 680 EUR, zzgl. 150 EUR für (hochwertige) Möblierung, u.a. neuwertige Nobilia-Einbauküche, Schreibtisch (etc.) für Home-Office, 2er-Couch, fast neues hochwertiges 140cm Boxspring-Bett & Schränke etc.

- Monatliche NK-Vorauszahlung = 190 EUR (inkl. Hausmeister + regelm. Treppenhausreinigung / NK-Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch), zzgl. Internet (da zahle ich selbst für sehr gutes Telekom-Glasfaser Internet+TV gerade 49,95 EUR mtl.) und Strom (aktuell 53 EUR mtl.)

Die Wohnung wurde von mir selbst nun etwas mehr als 5 Jahre (ab der Neubau-Fertigstellung) selbst bewohnt und ich kann die Eigenschaften der Wohnung daher sehr genau beschreiben:

- Gehobener Neubau-Standard (durch die vorhandene separate Be- und Entlüftung braucht man z.B. eigentlich gar nicht mehr selbst per Fenster lüften), hochwertige Ausstattung (z.B. Echtholz-Parkett, hochwertige Bad-Armaturen, etc.), sehr gute Home-Office-Tauglichkeit, super Hausmeisterservice und super Nachbarn im Haus, sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV (Haltestelle Goethestr. ist direkt vor der Tür mit zwei einem Zwischenstopp zum Hbf) und gute Parkmöglichkeiten (Anwohnerparken)

- Durch die direkte Straßenlage am Barbarossaring hört man leider den Straßenverkehr und (wie ja überall in der Neustadt) gibt’s auch hier den bekannten Fluglärm. Die Wohnung hat zudem keinen Balkon bzw. Terrasse (nur einen sogenannten "französischen" Balkon im Schlafzimmer, d.h. bodentiefe große Fenster mit vorgebautem Geländer)

So das waren nun soweit erstmal die wichtigsten Infos, gerne einfach melden (auch per WhatsApp möglich unter Tel. 0177-8455542) wenn es noch weitere Fragen gibt bzw. ein Besichtigungstermin gewünscht wird.

Eine kurze Selbstvorstellung in der Nachricht (inkl. Name, Beruf, gew. Mietdauer, etc. wäre super!

Arbeitsagentur / Jobcenter leider nicht möglich & die Wohnung ist leider nicht WG geeignet.

Bei sonstigen Fragen gerne einfach melden.

Viele Grüße

Tobias