Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Erweiterungsneubau

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Duisburg. Dieses liebevoll sanierte und erweiterte Eigenheim auf der Uerdinger Straße bietet auf rund 190 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das besondere Flair eines modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhauses zu schätzen wissen.

Der hauseigene überdachte Stellplatz direkt vor der Hauseingangstüre rundet diese Immobilie ab.

Austattung:

Wohnfläche: ca. 190qm, aufgeteilt auf mehrere helle und freundliche Zimmer.

Erweiterung und Sanierung: Das Haus wurde umfassend saniert und durch einen hochwertigen Neubau erweitert.

Außenbereich: Eine kleine Terrasse mit Garten/Ausgang lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Dachterrasse bietet einen fantastischen Ausblick und genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Duisburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Besonderheiten: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Lage:

Ländlich wohnen aber nah an Metropolen

Unser Vorhaben wird in Duisburg – Mündelheim, nahezu an den Stadtgrenzen zu Düsseldorf und Krefeld, inmitten einem dörflich-idyllischen Umfeld verwirklicht. Schön gelegen und von ländlicher Struktur geprägt. Ein Idyllischer, liebens- und lebenswerter Stadtteil, der schon seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen gehört.

Mündelheim ist ein abseits von Duisburg gelegener grüner Stadtteil, der direkt am Rhein / Rheinbogen liegt. Umgeben von besonders schönen Rheinauen. Das Naturschutzgebiet Rheinaue, welches sich über eine Fläche von 262 Hektar erstreckt, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein. Auf und entlang dem Deich in Mündelheim und Serm kann man kilometerweit Wandern und Radfahren. Ein idealer Startpunkt für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren.

Hier finden Sie ländliche Idylle und genießen trotzdem die Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt.

Besonders erwähnenswert ist die Verkehrsgünstige Lage im Dreieck zwischen Düsseldorf, Duisburg und Krefeld. Alle drei Städte sind über die durch Mündelheim führende B288 in wenigen Minuten zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Vielzahl an Vereinen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. In südlich angrenzenden Stadtteilen Wittlaer und Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule optimale Bildungschancen für den Nachwuchs.

Anschluss an ÖPNV ist ebenso gegeben. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.