Modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Nebengelass zum Wohnen und Arbeiten
139.000 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 241 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Reihenhaus wurde im Jahr 1930 gebaut und in den 90-er Jahren umfassend modernisiert: Gasheizung und Rohrleitungen, Sanitär, Fußböden und Fenster mit Rollläden. Es wurde an den Außenwänden und dem Dach eine Innenisolierung angebracht. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu eingedeckt. Die Häuserfront ist verklinkert.
Das Haupthaus bietet 81 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, die Küche und die Gästetoilette. Im 1. OG sind zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist mit 1,90 m Höhe zu einem großen Raum zum Schlafen und Arbeiten ausgebaut. Auch der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Lagerplatz.
Über die Küche oder den Hausflur gelangt man auf den Innenhof. Am Ende des Hofes steht ein weiteres Gebäude (4,50 m x 5,50 m) mit 2 Etagen und Flachdach, das zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen hergerichtet wurde.
Hinter dem zweiten Gebäude beginnt der Hausgarten.
Das Grundstück liegt stadtnah. Versorgungs- und Gesundheitseinrichtungen, Schule und Kita sowie persönlicher Nahverkehr sind in der Nähe.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor: ausgestellt gemäß GEG vom 08.08.2020, 160,5 KWh/(m²\*a), 2024, Klasse F, Gas, der einen relativ guten Wert bescheinigt, da u.a. schon viel isoliert wurde.
Vor dem Gebäude wurde ein grundstückseigener PKW-Parkplatz eingerichtet.
Bei Verkauf sind von Verkäufer und Käufer je 3,00 % vom Verkaufspreis zuzüglich Mehrwertsteuer Provision zu zahlen.
Rechtliche Angaben
Immobilien-Service-Altmark
Vertretungsberechtigte/r
Ingrid Ringleb
Finkenweg 9
29410 Salzwedel
Deutschland
Telefon: 03901/33590
E-Mail-Adresse: info@immo-altmark.de
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse
Stadt Salzwedel, Ordnungsamt
