- Terrasse
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Besichtigung am 24.11. zwischen 16 - 17:30 Uhr möglich.
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Kreiensen. Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine solide und rentable Kapitalanlage zu erwerben.
Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 240 qm Wohnfläche.
WE 1 – 85 qm - 453 € p.m. zzgl. Nebenkosten [5,29 €/qm]
WE 2 - 87 qm - 550 € p.m. zzgl. Nebenkosten [6,31 €/qm]
WE 3 - 67 qm - 430 € p.m. zzgl. Nebenkosten [6,42 €/qm]
Die Wohneinheiten sind zur Übergabe vermietet und erzielen einen Mietertrag von 17.203,2 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die nachhaltig kalkulierte SOLL-Miete, durch Annahme der ortsüblichen Miete von ca. 6,50€/qm am Standort liegt bei 18.600 € p.a..
Beheizt wird das Objekt mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung BJ. 2011.
Neben dem Wohnhaus gehört ein pflegeleichtes Gartengrundstück zum Objekt.
# Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- ca. 240qm Wohnfläche
- Elektrik vollständig erneuert ca. 2015
- Heizungsanlage von 2011
- oberste Geschossdecke ist gedämmt
- Badezimmer OG aus ca. 2019
- Mieteinnahmen SOLL 1.433,6 € mtl. / 17.203,2 € p.a.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 264 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240,84 m²
# Lagebeschreibung
Kreiensen bietet eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Zu dem bietet die Zuganbindung Verbindungen nach Hannover und Göttingen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 89.28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: K87
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Makro Management GmbH
Odfeldstraße 11
37632 Eschershausen
Vertreten durch:
Daniela Sokoll
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Hildesheim
Registernummer: 205758
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE311083579
Haftungsausschluss:
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