Modernisiertes 2/3 Familienhaus in Saarbrücken PROVISIONSFREI!!!

ZUM OBJEKT:

Das Konzept dieses großzügigen Dreifamilienhauses bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang kann vermietet werden, während man selbst die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen zusammenlegt und bewohnt. Dies ermöglicht ein komfortables und geräumiges Wohnen auf mehreren Ebenen. Bilder zum aktuellen Bautenstand übermitteln wir Ihnen gerne bei einer Anfrage.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

* Garagen und Stellplätze: Zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze bieten reichlich Parkmöglichkeiten.
* Garten: Ein großer Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
* Terrasse und Dachterrasse: Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse, die beide ideale Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten darstellen.
* Balkon: Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der weiteren Freiraum im Freien bietet.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses freistehende Mehrfamilienhaus ein diskretes und komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin ausführlicher über die Ausstattung und die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie umfasst insgesamt 9 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss ca. 60qm: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse.

Erdgeschoss ca. 100qm: 4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang Dachterrasse.

Obergeschoss ca. 70qm: 3 Zimmer (Küchenanschluss vorhanden), Bad, Balkon.

Eschringen bietet eine ruhige Wohnlage im Grünen und eine hervorragende Anbindung an den Verkehr. Die nächstgelegene Autobahn ist die A620, die eine Verbindung zu wichtigen Städten und Autobahnen in der Region bietet. Über die A620 gelangen Sie sowohl in Richtung Saarlouis als auch in Richtung Trier.

LAGE:

Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, liegt im Südwesten Deutschlands und grenzt direkt an Frankreich. Die Stadt bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Verkehrsanbindung: Saarbrücken verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an den Autobahnen A1, A6 und A620, die schnelle Verbindungen zu wichtigen Metropolen wie Frankfurt, Mannheim und Luxemburg ermöglichen. Der Hauptbahnhof Saarbrücken bietet regelmäßige Zugverbindungen, darunter ICE-Verbindungen nach Paris und Frankfurt. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim ergänzt das Angebot mit nationalen und internationalen Flügen.

Infrastruktur: Die Stadt ist mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet. Einkaufszentren, Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem verfügt Saarbrücken über ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen, darunter das Klinikum Saarbrücken und zahlreiche Arztpraxen. Schulen, von Grundschulen bis zu Hochschulen wie der Universität des Saarlandes, sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.

Freizeit und Erholung: Saarbrücken bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Stadtpark, der Deutsch-Französische Garten und die Saarpromenade laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Die nahegelegenen Wälder und Naturparks bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Kultur und Bildung: Die Stadt ist ein kulturelles Zentrum mit einem reichen Angebot an Theatern, Museen, Galerien und Kinos. Das Staatstheater Saarbrücken und die Moderne Galerie sind nur zwei von vielen kulturellen Highlights. Jährlich finden in Saarbrücken verschiedene Festivals und Veranstaltungen statt, darunter das Max Ophüls Filmfestival. Die Universität des Saarlandes und die Hochschule für Bildende Künste Saar bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten und tragen zur lebendigen, intellektuellen Atmosphäre der Stadt bei.