CHARMANTES REIHENENDHAUS in begehrter Lage von Lüssum direkt am Naturschutzgebiet

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus, idyllisch gelegen direkt am Naturschutzgebiet und umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft. Mit einer Wohn/- und Nutzfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Kleinfamilie die auf der Suche nach Komfort und Lebensqualität sind.

Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten und die warmen Sonnenstrahlen genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen sowie einen geräumigen Keller der eine Deckenhöhe von ca. 2,15 Meter vorweist.

Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

In puncto Komfort und Effizienz ist das Haus mit einer neuen modernen Gasheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Größtenteils neue Fenster und ein neues Dach bietet zusätzlich dem Haus nicht nur eine ästhetische Note, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Langlebigkeit.

++ Der Energieausweis ist vor diesen Modernisierungen erstellt worden. ++

Aktuell ist das Objekt bewohnt und ist nach Absprache (auch kurzfristig) verfügbar. Es wurde stets liebevoll gepflegt und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand, bereit, um seine neuen Bewohner mit offenen Armen willkommen zu heißen. Willkommen im neuen Zuhause!

Nochmals einige Highlights im Überblick:

- 2020 Neue Haus und Kellertür
- 2021 neues Dach und Gasheizung
- 2022 neues Carport
- 2023 größtenteils neue Fenster

Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen
Besichtigungstermin vereinbaren!

# Ausstattung
- 2020 Neue Haus und Kellertür
- 2021 neues Dach und Gasheizung
- 2022 neues Carport
- 2023 größtenteils neue Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom finalen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 369 m²

# Lagebeschreibung
Direkt am Naturschutzgebiet.Entfernungen:
Flughafen 32 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 0,1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 381,61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.09.2020
Gültig bis: 14.09.2030
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 168