Modernisierte, energieeffiziente Wohnung mit tollem Weitblick in Stadtrandlage von Zweibrücken
139.000 €
- Wohnfläche 86,87 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1973
- Hausgeld 262 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim - einer modernisierten, energieeffizienten drei Zimmerwohnung in der obersten Etage eines 8-Parteienhauses, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Neben der sehr schön gestalteten Wohneinheit steht Ihnen ein komfortabler Kellerraum und ein in nächster Nähe befindlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Über die neuwertige Hauseingangstür mit moderner Klingelanlage gelangen Sie in ein helles und komfortables Treppenhaus, das in den letzten Jahren neu gestrichen wurde und mit neuen Fenstern aufgewertet wurde. Sie betreten die Wohnung und erreichen zunächst die Diele mit Garderobe. Durch einen praktischen Einbauschrank haben Sie hier die Möglichkeit, wie in einem Abstellraum, verschiedene Dinge zu lagern. Auch die Waschmaschine ist hier elegant in die Wohnung integriert. Von hier aus gehen Sie in die gepflegte Küche mit elektrischen Einbaugeräten. Von der Küche und von der Diele aus haben Sie Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Fernblick. Der Balkon ist ebenfalls von der Küche und vom Arbeitszimmer zu erreichen. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie zum schönen Schlafzimmer, zum neu renovierten Badezimmer mit Badewanne und zum großzügigen Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung liegt in der obersten Etage und genießt dadurch eine tolle, ruhige Atmosphäre.
Die Fassade des Wohnhauses und das Dach wurden in den letzten 10 Jahren renoviert. Die Fenster in der Wohnung wurden 2022 komplett neu ausgetauscht in Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung. Das Bad wurde ebenso vor Kurzem komplett modernisiert.
Freuen Sie sich auf eine einmalige Möglichkeit diese klasse renovierte Wohnung zu erwerben.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFZ Stellplatz
- besonderer Fernblick von Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Mit ca. 35000 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands und mit dem größten Outlet-Center Deutschlands sehr beliebt. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Das Herzogschloss Zweibrücken - in seiner derzeitigen Form 1720 - 1725 errichtet - ist der größte pfälzische Profanbau im Barockstil nordischer Prägung. Außerdem ist Zweibrücken Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirtschaftslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sind gewährleistet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 127,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 10702
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung überOnline-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zurOnline-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie überfolgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle:
Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einemStreitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christian Kiefer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
