Außergewöhnliche Eigentumswohnung im Loftstil in Völklingen - OT
295.000 €
- Wohnfläche 225 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Loft
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im Loftstil in Völklingen - OT. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gemischt genutzten Immobilie im Völklinger Ortsteil Ludweiler in einem hinteren, von der Straße abgewandten, Teil.
Das ursprünliche Gebäude wurde ca. 1965 erbaut, und dieses Teileigentum wurde ab 2015 kernsaniert und ausgebaut.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Loft - ähnlicher Charakter
Neuwertig und sehr variabel in der Nutzung. Es besteht noch die Möglichkeit ein separates Grundstück zu erwerben, worüber ein eigener Zugang zur Wohnung und Garagen und / oder Terrasse zusätzlich dargestellt werden können.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
ruhige und zentrale Ortslage im Völklinger Ortsteil Ludweiler
# Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übergeben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.12.2022
Gültig bis: 2032-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10156
Rechtliche Angaben
Firma: Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Sven Pfeifer
Christoph Palm
Strasse: Kaiserstraße 17-19
PLZ/Ort: D-66111 Saarbrücken
Telefon: (0681) 30046833
Fax: (0681) 30046851
E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Homepage: http://www.bank1saar-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Saarbrücken
Handelsregisternummer: HR B 11350
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, Tel.: 0228 / 2070 und Lurgiallee 12, 60439 Frankfurt, Tel.: 069 / 95 95 20
Berufskammer: Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138 170 609
Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform):
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 (Verordnung über Online-Streitbeilegung) stellt die Europäische Kommission eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform erreichen Sie über folgenden Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Kontakt per E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Schlichtungsstelle: Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Link zu Impressum: https://www.bank1saar-immobilien.de/service/impressum.html
Weiteres: Sicherungseinrichtung:
Mitglied in der Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
Gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Bank 1 Saar Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie
(z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Bank 1 Saar Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Bank 1 Saar Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Bank 1 Saar Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Bank 1 Saar Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17-19
66111 Saarbrücken
Tel: 0681 3004-3664, E-Mail: info@bank1saar-immobilien.de
Geschäftsführer: Sven Pfeifer und Christoph Palm
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
