• Modernisierte EG Wohnung in Innenstadtlage mit Gartennutzung

    710 €

    • Wohnfläche 74 m²
    • Zimmer 2,5
    • Schlafzimmer 1
    • Badezimmer 1
    • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
    • Nebenkosten 200 €
    • Warmmiete 910 €
    • Terrasse
    • Badewanne
    • Altbau
    • Garten/-mitnutzung

    Standort

    Bergstraße 4, 46236 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

    Beschreibung

    # Ausstattung
    In der Wohnung bzw. im Haus wurden bzw. werden aktuell folgende Dinge erneuert:
    - Elektrik,
    - Heizung, Heizleitungen, Heizkörper,
    - neue Wohnungseingangstüren,
    - Innentüren in weiß gestrichen,
    - neue Laminatböden in Eiche hellgrau,
    - Granitfensterbänke,
    - neue Tapeten weiß gestrichen,
    - Koax-Verkabelung,
    - separate Wasserzähler für jede Wohnung,
    - neuer Treppenhausanstrich.

    Badezimmer mit Tageslicht (wurde im Jahr 2019 modernisiert): Dusche, Badewanne, anthrazitfarbener Fliesenboden, neue Toilette, Handtuchheizkörper. Das Bad ist mit beleuchtetem Spiegelschrank, Toilettenrollenhalter und Handtuchhaken ausgestattet.
    Küche: neuer Fliesenspiegel mit großformatigen, weißen Fliesen

    Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben!

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem im Jahre 2020 kernsanierten 6-Familien-Haus in guter Lage der Bottroper Innenstadt.
    Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist bei Bezug in gehobenem Standard ausgestattet.

    Aufteilung:
    Große Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad, Diele

    Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit dazu.

    Die Fassade ist hinten komplett neu gedämmt worden. Ebenso wurden hinten neue Fenster mit Rollläden (elektrisch) eingebaut. Vorne erfolgte ein Fassadenneuanstrich. Die Beheizung erfolgt zentral mittels einer neuen Gas-Brennwert-Heizung. Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls neu gedämmt worden.

    Das Dach wird in Kürze vollständig erneuert.

    Die Wohnung wird aktuell modernisiert. Die Fotos der Wohnung sind vor Modernisierung gemacht worden. Das Bad wird - mit Ausnahme einer neuen Toilette - nicht erneut modernisiert.

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: 01.06.2024
    Objektzustand: vollständig renoviert
    Qualität der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Laminat

    Hinweis zur Kaution: €2.130,00

    # Lagebeschreibung
    Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage am Rande der Bottroper Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung, der Hauptbahnhof Bottrop in ca. 1.500 Metern Entfernung.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 100.74 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Ausstellungsdatum: 28.01.2020
    Gültig bis: 01-2030
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
    Letzte Modernisierung: 2020
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 6

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