Modernisierte Doppelhaushälfte aus 1956 – sofort bezugsfertig

# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

AUFTEILUNG:
KG: Flur, Bad, Kochen, Schlafen/ Wohnen (keine Berücksichtigung i.d. Wohnfläche)
EG: Diele, Bad, Kochen, Essen, Schlafen
OG: Flur, Bad, Kochen, Schlafen, Kind
DG: Kind

# Ausstattung
- noch zu teilende Grundstücksfläche (ca. 323 m²)
- 2024 komplett saniert im Bereich der Bäder, Böden, Elektrik, Fenster, Infrarotheizkörper, Schließanlage
- Garage

Käuferprovision: Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen

Grundstücksfläche: ca. 323,50 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Ort Burbach, eingebettet in die harmonische Landschaft des Siegerlandes. Burbach selbst besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, die das Erleben der idyllischen Umgebung ermöglichen.
Die Gemeinde bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Autobahn A45 schnell, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Siegen und Haiger ermöglicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 296 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-10
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 400-171