Modernisieren Sie nach Ihren Wünschen!

# Objektbeschreibung
Nahe der westlichen Stadtgrenze zu Dresden in Höhenlage wurde dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzte Gebäude erbaut.
Die klassische Gebäudeaufteilung, mit jeweils einer abgeschlossenen Wohnung im EG und OG sowie einem teilweise ausgebauten DG, bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Vor einer entsprechenden Nutzung stehen allerdings eine Reihe von Modernisierungsarbeiten an, insbesondere im Innenbereich.
Das rd. 600 m² große Grundstück ist pflegeleicht und verfügt über zwei Garage am Gebäude.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Ein- oder Zweifamilienhaus
teilweise ausgebautes DG
Vollkeller mit Sanierungsbedarf
Baujahr: ca. 1905

2 identisch abgeschlossene Wohnungen im EG und OG

Außenwände: massiv, geputzt
Dach: 1970 Schindeln
Außentüren und Fenster: 1991 Kunststoff Isoglas
Innenwände: massiv
Deckenkonstruktion und Treppen: Holzbalken
Fußböden: Fliesen, Teppich
Sanitäreinrichtungen: Standard vor 1990
Heizung: Nachtspeicher EG und OG 1991
sonst. techn. Anlagen: 1994 EG

Frei nach Absprache

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 604 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Weistropp ist ein Ortsteil der Ortschaft Klipphausen in der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Meißen, Sachsen.
Weistropp liegt im als Wilsdruffer Land bezeichneten Teil des Meißner Hochlands nahe dem Abhang zum Elbtalkessel. Das Dorf ist umgeben von den anderen zu Klipphausen gehörenden Ortsteilen Hühndorf im Süden und Kleinschönberg im Westen sowie Wildberg im Norden, das Teil der Ortschaft Scharfenberg ist. Östlich von Weistropp verläuft die Grenze zwischen dem Landkreis Meißen und Dresden. Niederwartha als Teil der Ortschaft Cossebaude nordöstlich und Oberwartha südöstlich von Weistropp gehören bereits zur sächsischen Landeshauptstadt.
Wichtigste Straße in Weistropp ist die Wilsdruffer beziehungsweise Niederwarthaer Straße, die durch den Ortsteil in Richtung der namensgebenden Orte führt. Der diese Strecke nutzende Regionalverkehr Dresden bindet Weistropp mit der Buslinie 331 an Wilsdruff und Cossebaude an.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 227,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.07.2022
Gültig bis: 2032-07-24
siehe Ausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-4290