Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Oldenburg - Ofenerdiek

# Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2022 auf einem pflegeleichten Grundstück von 434 m². Diese facettenreiche Immobilie umfasst 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen (EG=59,47 m². OG=45,62 m²).

Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage (Stadtteil Ofenerdiek), umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Überzeugen kann das Haus durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, 2 Garagen, bodengleiche Dusche, sowie Fußbodenheizung und weiteren Annehmlichkeiten.

Ansprechend gestaltete Tageslichtbäder verleihen dem Ambiente eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Außenterrasse, der großzügige Garten sowie eine weitere Terrasse bieten reichlich Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte.

Die klare Raumaufteilung und hochwertigen Baustoffe verleihen diesem Haus eine besondere Atmosphäre. Auf der großzügigen Terrasse im hinteren Teil des Objekts können Sie idyllische Aussichten und die sommerliche Atmosphäre genießen.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen und 2 Außenstellplätze, um ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste zu bieten.

Derzeit ist die Obergeschosswohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €.

Wir stehen Ihnen umfassend zur Seite, wenn es um Finanzierungsanliegen geht. Bei Fragen oder Hilfebedarf kontaktieren Sie uns gerne. Gemeinsam finden wir eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Bedürfnisse.

# Ausstattung
Assetklasse: Wohnen
Baujahr: Ca. 2022
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
-Zweifamilienhaus
-Pflegeleichtes Grundstück
-105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (EG=59,47 m², OG=45,62 m²)
-Familienfreundliche Nachbarschaft
-Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-2 Garagen
-Bodengleiche Dusche
-Fußbodenheizung
-Tageslichtbäder für eine helle und freundliche Atmosphäre
-Außenterrasse und großzügiger Garten für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte
-Hochwertige Einbauküche
-Klare Raumaufteilung und hochwertige Baustoffe
-Großzügige Terrasse im hinteren Teil des Objekts für idyllische Aussichten und sommerliche Atmosphäre

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 434 m²
Nutzfläche: ca. 50,17 m²

# Lagebeschreibung
Das beliebte Wohngebiet rund um Oldenburg-Ofernerdiek zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus und bietet ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Erreichbarkeit. Ärzte, Banken, Gaststätten, Schulen (Grundschule, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Kindertagesstätten, Bushaltestellen, und ein großes Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 144256#8HEjZQ