MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH POPPENBÜTTEL
925.900 €
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 634 m²
# Lagebeschreibung
Poppenbüttel ist ein begehrter Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine attraktive Lage und hohe Lebensqualität besticht. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Wohnvierteln, gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Immobilien aus.
Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie den Alsterlauf, den Saseler Park und den nahegelegenen Alstersee, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Die Autobahnen A7 und A24 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet Poppenbüttel eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer erstklassigen Infrastruktur - perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage suchen.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: XP-SS 2
Rechtliche Angaben
OKAL Haus GmbH - Team Nord
Heegbarg 31
22391 Hamburg
Berufsaufsichtsbehörde:
