MODERNES WOHNEN IN VILLINGEN-SCHWENNINGEN: 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=XxUoV6RwAbX

+++ NEUBAU: SOFORT BEZUGSFERTIG +++

Villingen-Schwenningen: Das bedeutet nicht nur doppelte Wohnqualität, sondern auch doppelter Charme und doppeltes Charisma. Die Doppelstadt im Südwesten von Baden-Württemberg, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz bietet seinen rund 88.000 Bürgern und Bürgerinnen einen ruhigen, naturnahen aber infrastrukturell erstklassig ausgebauten Lebensort.

In bester Lage im Villinger Teil der Stadt entsteht eine moderne Wohnanlage, bestehend aus 4 zeitgenössisch designten Wohnhäusern mit 102 Wohneinheiten, 96 Tiefgaragen-Stellplätzen und 50 Außenstellplätzen.

Paare mit oder ohne Kind finden in den attraktiv geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen ihr perfektes Zuhause. Die circa 75 m² großen Wohnräume bieten auf einer durchdachte Wohnfläche ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei weitere gemütliche Wohnräume zur freien und individuellen Gestaltung sowie einen sonnigen Balkon.

Alle Wohnungen verfügen über eine integrierte Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceran- oder Glaskeramik-Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank und je 2 Ober- und Unterschränken. Die Bäder sind mit modernen Walk-In-Duschen inklusive Duschabtrennungen aus Echtglas, Fußbodenheizungen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Große Fenster und ein Designboden machen alle Wohnräume hell und freundlich und sorgen für ein tolles Wohngefühl.

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Keller. Die Wohnungen können von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss durch Aufzüge erschlossen werden. Sichere Fahrradräume im Keller sowie PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder vor dem Haus bieten Ihnen zudem einen hohen Wohnkomfort.

Sie möchten einer der Ersten beim Besichtigungstermin vor Ort sein? Dann lassen Sie sich jetzt über das entsprechende Kontaktformular vormerken.

# Ausstattung
+ Einbauküche (Spüle, Spülmaschine, Herd mit Ceran-/Glaskeramik-Kochfeld, Umlufthaube, Backofen, Kühlschrank, je 2 Ober- und Unterschränke)
+ Modernes Bad mit Walk-In-Dusche aus Echtglas
+ praktischer Handtuchheizkörper im Bad
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
+ Pflegeleichte Vinyl-Design Böden
+ Gegensprechanlage
+ Kabel- und Glasfaseranschluss
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum
+ Aufzug von der Tiefgarage in das Dachgeschoss
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Fahrradabstellbereiche

+ PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie vor den jeweiligen Hauseingängen – zusätzliche Anmietung möglich (Tiefgarage 80,00 € und Außenstellplatz 55,00 € mtl. Warmmiete)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die süddeutsche Gemeinde besitzt durch ihre doppelstädtische Ausprägung zwei Zentren, die etwa 8 Kilometer voneinander entfernt liegen. Ihre neue Wohnung befindet sich im Städteteil Villingen. In direkter Nähe zum liebevoll angelegten Kurpark liegt das Grundstück in zentraler Lage, 15 Gehminuten von der Villinger Innenstadt entfernt. In der historischen Innenstadt mit ihren wunderschönen Fachwerkhäusern und den verwinkelten Gassen finden Anwohner alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einzelhändler, Cafés und Restaurants zum Einkehren und Verweilen.

Der Bildungssektor wird mit Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld abgedeckt. Die duale Hochschule der Stadt sowie die Polizeihochschule und die Hochschule Furtwangen sind etwa 10-15 Fahrminuten entfernt. Sie können mit dem ÖPNV auch über eine Busverbindung erreicht werden. Eine passende Haltestelle liegt 600 m von Ihrer Wohnadresse entfernt. Den Bahnhof Villingen erreichen Sie von dort aus bereits in 13 Minuten.

Mit dem Auto ist die Stadt über die Bundesautobahn 81 und über die Bundesstraßen 27 (Stuttgart–Schaffhausen), 33 (Offenburg–Konstanz) und 523 (Villingen–Tuttlingen) in das Bundesverkehrsnetz integriert. Die B 33 führt durch den Villinger Stadtkern. Im Süden kann man über die B 33 bei Hüfingen die B 31 erreichen, die nach Freiburg im Breisgau führt.

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: MV-OZD549