Modernes Wohnen in SZ Lebenstedt: Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Modernisierungen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Salzgitter Lebenstedt.

Diese 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² beeindruckt nicht nur durch ihre kompakte Größe, sondern vor allem durch die hochwertigen Modernisierungen, die einen zeitgemäßen Lebensstil widerspiegeln.

Ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage, diese Immobilie erfüllt viele Ansprüche.

Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht.

Das Haus wurde 1964 gebaut, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2018 erfolgte. Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist als gepflegt und modern einzustufen.

Die Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Wärmedämmung.

Die Massivbauweise des Hauses gewährleistet eine solide Bauqualität und somit Langlebigkeit.

Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über 4 Geschosse.

Beheizt wird die Wohnung durch eine moderne Fernwärmeheizung, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.

Die Gartenmitbenutzung ermöglicht Ihnen zusätzlich entspannte Stunden im Freien.

# Ausstattung
* **Modernisierungen**:
Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz, dank einer vollständigen Sanierung im Jahr 2016.

Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur wurden 2016/2017 mit stilvollem Laminat ausgestattet, welches nicht nur für ein behagliches Wohngefühl sorgt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.

Die abgehängte Decke im Wohn/Schlafzimmer, gepaart mit den neuen LED-Spots, schafft eine moderne Atmosphäre und setzt Ihre persönlichen Wohnakzente gekonnt in Szene.

DAS HAUS

* **Modernisierungen**:
Auch das Haus hat einen guten Zustand und wird regelmäßig modernisiert.

Die Freisprechanlage, die im Jahr 2018 installiert wurde, garantiert nicht nur mehr Komfort, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

Eine Renovierung der Treppenhauswände im Jahr 2013 verleiht dem gesamten Gebäude eine frische und ansprechende Optik.

Die vordere Außenfassade wurde 2008 nicht nur renoviert, sondern auch gedämmt, um die Energieeffizienz des Hauses zu steigern und die Heizkosten zu reduzieren.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Salzgitter Lebenstedt!

Weitere ausführliche Informationen über Lebenstedt und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.

# Sonstiges
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern ein Käuferzertifikat ausstellen. Mit dem Käuferzertifikat können Sie uns nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb einer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an.

Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, insofern bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur unverzüglichen Maklertätigkeit unverbindlich.

Suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Suchwünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie und informieren Sie zukünftig über aktuelle Immobilienangebote.

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls kostenlos und unverbindlich eine Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 107,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.05.2019
Gültig bis: 2029-05-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41010101-040024