4% Rendite! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und besonderem Flair

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Fuchshain, Naunhof. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von etwa 72 Quadratmetern und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem einladenden Balkon, der ideale Ort für entspannte Momente im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und ein zeitgemäßes Badezimmer. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, und im Keller steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Der eigene Stellplatz rundet das Wohnungsangebot ab.

Zusammensetzung Miete: Kaltmiete: 462€ + 1x Stellplatz 25€ = 487€

Das Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Wohninvestition, sondern auch die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohnung im Herzen von Fuchshain!

# Ausstattung
- helle Wohnräume
- Balkon
- Abstellraum
- eigener Keller
- ein Stellplatz
- Trockenraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Fuchshain, ein wunderschöner Ortsteil östlich von Leipzig, ist Teil der Gemeinde Naunhof. Dank seiner malerischen Lage in der Parthenaue ist Naunhof ein beliebter Anziehungspunkt in der Region Leipzig. Die charmante Kleinstadt ist von ausgedehnten Waldgebieten im Südosten von Leipzig umgeben und wird daher auch als das Grüne Herz im Parthenland bezeichnet.

Die Gäste können hier die unberührte Natur an den zahlreichen Badeseen in vollen Zügen genießen. Der Albrechtshainer See, der Moritzsee und der Grillensee laden zu absoluter Entspannung und Erholung ein.

Dank des gut ausgebauten Radwegenetzes, das Naunhof mit den umliegenden Wäldern und Seen verbindet, hat die Stadt den Ruf, fahrradfreundlich zu sein. Naunhof bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und Gastronomieangeboten. Wenn Sie Naunhof besuchen, sollten Sie sich Zeit nehmen, um das Turmuhren- und Heimatmuseum zu erkunden. Orgelliebhaber werden von der Ladegast-Orgel in der Stadtkirche mit ihrem barocken Klangbild begeistert sein.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 5 km
Realschule 4,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,5 km
Gymnasium 4,1 km
Flughafen 31,5 km
Fernbahnhof 20,3 km
Autobahn 7,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 4,7 km
Zentrum 21,3 km
Hauptschule 4,7 km

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL-6083-03