Modernes Wohnen in Barby: Stilvolles Reihenendhaus

# Objektbeschreibung
In Barby im Salzlandkreis soll dieses Reihenendhaus verkauft werden und sucht neue Eigentümer.

Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf die 5 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.

Im Erdgeschoss erreicht man über den Hauseingang den Flur. Von dort aus sind das Wohnzimmer mit eingebauten Kamin, das Schlafzimmer und die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum erreichbar. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer und ein separates WC. Im Badezimmer sind eine Badewanne und Dusche vorhanden, diese laden zum Enstpannen nach stressigen Tagen ein.

Über die Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Ein großzügiger Flurbereich überzeugt mit seinem freien Blick auf die Dachterrasse. Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie genießen.

Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich ein Bad mit WC, zwei kleinere Zimmer und ein großes Zimmer.

Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche.
Die Schränke als auch Elektogeräte werden beim Kauf der Immobilie an die neuen Besitzer übergeben.

Das vorhandene Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum, eine intergrierte Garage rundet dieses Angebot ab.
Der Hof ist ebenfalls liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Sie fühlen sich angesprochen?

Dann zögern Sie nicht eine Anfrage zu stellen!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 181 m²

# Lagebeschreibung
Im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt befindet sich die Stadt Barby, sie liegt am linken Ufer der Elbe. Die Stadt bildet die westliche Grenze des Biosphärenreservats Mittelelbe. Barby ist über die Landstraßen mit Schönebeck/Elbe, Calbe/Saale sowie über die nahegelegende Gierseilfähre über die Elbe mit Güterglück und der B184 verbunden. Der Ort hat eine gute Infrastruktur so findet man hier einen Kindergarten, eine Grund- und christliche Sekundarschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Sparkasse und Lebensmittelmärkte vor.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.06.2023
Gültig bis: 2033-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-02073