- Wohnfläche 800 m²
- Zimmer 4
- Grundstücksfläche 7.623 m²
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 055-00056
Loftwohnungen in 52076 Aachen-Sief
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Modernes Wohnen im historischen Ambiente!
Diese denkmalgeschützte Tuchfabrik spielte eine wichtige Rolle in der regionalen Industriegeschichte. Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente ursprünglich als Produktionsstätte für Filztücher, die für eine Vielzahl von Anwendungen, darunter Schuhe, Kleidung und Möbel, verwendet wurden.
Im Laufe der Jahre durchlief die Fabrik mehrere Veränderungen und Erweiterungen, um mit den jeweiligen Bedürfnissen Schritt zu halten sowie die Effizienz und Produktivität zu steigern. Das Gebäude diente auch für andere Zwecke, zum Beispiel als Lagerhaus für Rohstoffe und Fertigprodukte.
Diese historische Immobilie wurde nun zu vier Loftwohnungen mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche umgebaut, alle im modernen Stil gestaltet und mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Gartenanteil, die anderen drei Einheiten haben jeweils einen großzügigen Balkon.
Das Grundstück ist ca. 7.623 m² groß, der Miteigentumsanteil beträgt 800/1.000. Auf dem Grundstück gibt es (angrenzend zum Hauptgebäude) mehrere andere Einheiten. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.
In jeder Wohnung gibt es einen Kubus, in dem sich das Bad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hausanschlussraum befinden.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die so verlegt ist, dass der Raumgestaltung keine Grenzen gesetzt sind.
Weitere besondere Merkmale sind die große Anzahl an Fenstern sowie die hohen Decken, die eine natürliche Belichtung, ein tolles Raumgefühl und eine angenehme Atmosphäre erzeugen.
Alle Umbauten wurden laut Eigentümer mit der Denkmalschutzbehörde besprochen und sind genehmigt.
Das Objekt wurde einer Glasfaserleitung versorgt.
Für jede Wohneinheit steht mindestens ein Stellplatz zur Verfügung.
Diese vier Wohnungen werden als Immobilienpaket angeboten (kein Einzelkauf).
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 2.300.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 7623 m²
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-24804
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
Rechtshinweis:
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
