Modernes Wohnen im Herzen von Zetel – Stilvoller Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

# Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 2019 überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage im Ortskern von Zetel. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und wenig Verkehrsaufkommen – ideal für Paare oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet das Haus drei helle Zimmer, ein komfortables Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein und gewährt Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Abende im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.

Die hochwertigen Fenster sind mit Sicherheitsverglasung ausgestattet und bieten ein zusätzliches Plus an Sicherheit. Ein praktischer Doppelcarport rundet dieses Angebot ab und bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden mit Zugang vom Flur, hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Stauraum zu schaffen – ideal für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.

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# Ausstattung
- ca. 94m² Wohnfläche
- ca. 452m² Grundstück
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC, Vorratsraum
- Netzwerkverkabelung CAT
- Dachboden ausbaubar
- Terrassenüberdachung mit Markise
- Solaranlage
- Kaminofen
- elektrische Außenrollläden
- Sicherheitsverglasung
- EBK aus 2019 im Kaufpreis enthalten
- Kamera im Außen und Eingangsbereich
- Doppelcarport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 452 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Zetel liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland in der "Friesischen Wehde", bekannt als einer der reizvollsten Landstriche des norddeutschen Tieflands. Sie erreichen Zetel über die A 29 in Richtung Wilhelmshaven.
Das Objekt befindet sich in der Nähe zur "Zeteler Marsch", einem Naturschutzgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten problemlos erreichbar. Ärzte und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturfreibad, die Marsch und der Urwald lassen das Herz eines Naturfreundes erstrahlen.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,9 km
Autobahn 4,5 km
Zentrum 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2035-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 062-10116