Modernes Wohnen im Grünen: Reihenhaus mit Traumküche und Garage Nähe Latumer See.

# Objektbeschreibung
In Meerbusch, Ortsteil Lank Latum unweit vom Latumer See entfernt, erwartet Sie ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Jahr 1989, das eine gelungene Mischung aus Komfort und Wohnqualität bietet. Die großzügige Wohnfläche von 148 m² und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Ausgestattet mit einer Gasheizung aus 2006, sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ist für angenehme Wärme in allen Räumen gesorgt.

Die intelligente Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils zwei im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Küche ist das Herzstück dieses Hauses. Sie überzeugt mit einem riesigem Kochblock, der viel Platz zum Zubereiten von Speisen bietet. Ein eingebauter Doppel - Kühlschrank, hochwertige Materialien und luxuriöse Geräte sprechen für sich! Die Lage der Küche wurde von dem jetzigen Eigentümer*innen bewusst so gewählt. Hier vereinen Sie Familienleben und Kochen in einer offen gestalteten Fläche über das Esszimmer bis zum Wohnzimmer. Die Küche kann gerne übernommen werden.

Die Badezimmer sind ein echter Hingucker: Im Obergeschoss gibt es zwei getrennte Bäder, eines mit einer großzügigen Wanne und zwei stilvollen Waschtischen, das andere mit einer geräumigen Dusche und Toilette. Beide Bäder wurden 2006 renoviert und nur mit hochwertigen Materialien versehen.
Damit sich die Familie morgens nicht in die Quere kommt, befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit einer großen Dusche und Waschtisch ausgestattet. Auch dieses Bad wurde saniert im Jahr 2006.

Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit optimaler Ausrichtung zur Sonne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Garage, direkt zugänglich durch eine Tür mit Zugang zum Garten, bietet Platz für ein Fahrzeug und erleichtert den Zugang zum Haus ungemein. Die bereits installierte Wallbox wird zudem E - Auto Besitzer erfreuen.

Weiteren Stauraum finden Sie im Keller des Hauses. Voll unterkellert bietet Ihnen die Immobilie somit ausreichend Stauraum und Platz für ein weiteres Büro oder Hobbyraum. Die Eigentümer*innen haben sich für ein Gäste - WC im Keller entschieden. Dadurch ergibt sich nicht nur eine räumliche Trennung, sondern ebenfalls „mehr Stauraum“ im Eingangsbereich der Immobilie.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und erfordert nahezu keine weiteren Sanierungsmaßnahmen. Möbelwagen bestellen, einziehen und wohlfühlen – dieses Haus ist bereit für seine neuen Eigentümer! Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

# Ausstattung
- Baujahr 1989.
- 148 m² Wohnfläche.

- Gas Heizung aus 2006.
- Fußbodenheizung im EG aus 2006.

- Garage direkt am Haus mit Zugang zum Garten.
- Wall Box vorhanden.

-Luxus Küche.
freistehender Küchenblock.
Eingebaute Kaffeemaschine & Dampfgarer.
90 cm - Backofen.
Doppel Kühlschrank.
Küche kann übernommen werden. Preis VB.

- 4 Schlafzimmer jeweils 2 im DG und OG.
- 2 Bäder im OG jeweils mit Dusche und Badewanne.
- 1 Bad im DG mit Dusche.
- Bäder saniert im Jahr 2006.
- Gäste WC im Keller.

- Voll unterkellert.

- Einzugsbereite Ausstattung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 249 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Lank Latum, ein Ortsteil von Meerbusch. Diese charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.

Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet Lank Latum seinen Bewohnern eine naturnahe Atmosphäre, die ideal ist, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Dennoch sind die Annehmlichkeiten der Stadt nicht weit entfernt. Düsseldorf und Krefeld sind mit ihrem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Highlights nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Für Familien finden Sie hier eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, bequem zu pendeln und die umliegenden Städte zu erreichen. Die Autobahnen A44 und A57 sowie der öffentliche Nahverkehr bieten eine schnelle Anbindung.

Insgesamt ist Lank Latum ein begehrter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Mit seiner natürlichen Schönheit, seiner guten Verkehrsanbindung und seinem breiten Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Ortsteil von Meerbusch eine erstklassige Wohnqualität.

# Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aufgrund geltender Widerrufs- und Datenschutzbestimmungen nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Website.

Zudem sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden bei Bedarf ständig aktualisiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-07-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-059319