Modernes Wohnen auf einer Ebene...

# Objektbeschreibung
In zweiter Reihe - ganz ruhig gelegen - befindet sich dieser top-moderne Bungalow.
Sie werden begeistert sein von der geschmackvollen Ausstattung und den lichtdurchfluteten Zimmern.
Im Detail erwartet Sie folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsflur mit Garderobe den sehr schön gestalteten Wohn/Essbereich mit offener Küche. Durch die großen Fensterfronten hat man einen tollen Blick ins Grüne - ein Teil der sonnigen Süd-West-Terrasse ist überdacht und der Garten ist mit dichten Hecken sichtgeschützt. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen.
Weiterhin verfügt die Immobilie über zwei weitere Zimmer, das großzügige Bad mit modernen Armaturen, begehbarer Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Sie brauchen noch mehr Platz? Die Aufstockungsmöglichkeit bietet die Option, den Bungalow zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch kann das Haus individuell an die Bedürfnisse und Anforderungen der Bewohner angepasst werden.

Das ca. 900 m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt zudem über einen separaten Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder. Hier befindet sich bereits die Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage.

Die Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Heizung des Hauses. Sie nutzt die in der Umgebung vorhandene Energie und wandelt sie in Wärme um, die das Haus beheizt. Durch die Verwendung einer Wärmepumpe können Heizkosten gespart und die Umwelt geschont werden.

# Ausstattung
- barrierefrei
- großzügige, begehbare Dusche
- Schiebetüren
- BUS-System
- Vorbereitung für offenen Kamin
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Vorbereitung Photovoltaik
- Luftwärmepumpe
- zwei Terrassen
- hochwertige Außenjalousien
- Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Grundstücksfläche: ca. 906 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt in zweiter Reihe in Dissen und bietet somit eine ruhige und angenehme Wohnlage. Die Stadtmitte und alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch schnell und einfach zu erreichen.
Dissen am Teutoburger Wald ist eine Kleinstadt im südniedersächsischen Landkreis Osnabrück. Neben einer wunderschönen Landschaft, die hauptsächlich flach durch Felder, Wiesen und Wälder verläuft, ist die Region zwischen Teutoburger Wald und Ems bekannt für ihre kulinarische Vielfalt.
Sie erreichen von hier alle Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Rad. Das beliebte Umland mit viel Natur und Wäldern bietet viele Aktionsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung haben Sie eine gute und schnelle Erreichbarkeit an das Autobanhnnetz sowie nach Osnabrück und Bielefeld (A33 geht direkt zur A2).Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Die Zufahrt ist über ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-10-23
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 300