Modernes Wohnen auf 2 Ebenen, für Macher besonders günstig !

# Objektbeschreibung
Mit einer modernen und ansprechenden Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle17.02W auf rund 175m² Nettowohnfläche. Durch das harmonisch gestaltete Walmdach und das besondere Formenspiel der abgestuften Geschosse wird der Charme einer eleganten Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt der Weg durch große 3-fach verglaste Türen hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen frei gestaltbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 632 m²
Nutzfläche: ca. 175 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Untermerzbach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 1174, 1197 und 956. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenfalls nicht weit entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung, sowie eine weit über die Grenzen bekannte, mittlerweile schon kultige Pizzeria.

# Sonstiges
weitere Informationen:

Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser

- Über 50 Jahre Bauerfahrung
- Bezahlung des Hauses nach Montage/Abnahme
- Montage innerhalb von 2-3 Tagen
- professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"
- Nachhaltigkeitszertifikat DGNB
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens
- über 38.000 fertiggestellte Häuser bundesweit

Ich habe Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich einfach an. Sie erreichen mich unter 0152 29645549.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar
Energieverbrauch: 13.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 157594780