Einfamilienhaus in bester Lage von Schweich – sofort einziehen und wohlfühlen!

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage in Schweich, sondern auch durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und liebevoll gepflegtem Außenbereich.

Rund 110 m² Wohnfläche bieten Raum für Leben und Individualität: Drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon – lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist modern mit Dusche und Wanne gestaltet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Garten und genug Platz, um Familie und Freunde stilvoll zu empfangen. Die angrenzende Küche ist hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant und bietet mit einem separaten Hauswirtschaftsraum nicht nur Stauraum für Vorräte, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der Garten, ein echtes Highlight. Eingezäunt, grün und angenehm privat – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Die Terrasse wurde im Herbst 2024 vollständig neu angelegt und schafft eine hochwertige Außenfläche für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein modernes Biohort-Gartenhaus ergänzt das Ensemble perfekt – praktisch, formschön und langlebig.

Die großzügige Hofeinfahrt bietet bereits mehrere Stellplätze. Zusätzlich ist im genehmigten Bauplan eine Garage bzw. ein Carport vorgesehen – ideal, um das Potenzial des Grundstücks bei Bedarf weiter auszuschöpfen.

Für Komfort im Alltag sorgen nicht nur die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch moderne Technik: Eine Photovoltaikanlage reduziert nicht nur Ihre Stromkosten, sondern unterstützt auch einen nachhaltigen Lebensstil und mit Glasfaseranschluss sind Sie digital bestens angebunden – ob im Homeoffice oder beim Streamen am Feierabend.

Ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände – ideal für alle, die modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine hochwertige Umgebung zu schätzen wissen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 389 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Schweich, einer gewachsenen Stadt direkt an der römischen Weinstraße. Die gut ausgebaute Infrastruktur ist interessant für Menschen in jeder Lebenslage und lässt keine Ansprüche unerfüllt. Schulen, Kindergarten, mehrere Einkaufszentren und Ärzte sind aus jeder Lage in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Autobahnanbindung bieten gute Verbindungen nach Trier und Luxemburg. Trotz der zunehmenden Bebauung bleibt das freundliche Stadtbild erhalten und die nahe Mosel, umliegende Waldhänge und Weinberge erschaffen ein wunderschönes Ambiente zu jeder Jahreszeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 102.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-10-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12833