Modernes und gepflegtes MFH in Bottrop

1.150.000 € VB

  • Wohnfläche 514 m²
  • Grundstücksfläche 724 m²
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1977
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung
  • Aktuell vermietet

Standort

Zeppelinstraße 98, 46236 Nordrhein-Westfalen - Bottrop

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in der Zeppelinstraße 98 in 46236 Bottrop präsentieren zu dürfen. Dieses Mehrfamilienhaus, das 1977 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet eine stabile und solide Renditequelle für jeden Investor.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 514 m², aufgeteilt auf acht gut geschnittene Wohneinheiten, die zwischen 52 und 75 m² groß sind. Einige Wohnungen bieten sogar einen Balkon, der einen zusätzlichen Freiraum bietet. Jede Wohnung wurde stetig modernisiert und verfügt über qualitativ hochwertige sanitäre Einrichtungen und ein ansprechendes, modernes Design.

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 724m² und bietet zusätzlich fünf Garagen und vier Parkplätze, die einen zusätzlichen Mietzins generieren können.

Das Objekt wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Es gab eine vollständige Dachsanierung im Jahr 2014 und die Fassade wurde im selben Jahr komplett erneuert. Zudem wurde im Jahr 2022 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. All diese Maßnahmen gewährleisten eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie und minimieren gleichzeitig den Wartungsbedarf.

Zurzeit ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Netto-Kaltmiete von 52.000 €. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein erhebliches Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

**Lage:**
Das Objekt befindet sich in der Zeppelinstraße 98 in einem ruhigen Wohngebiet von Bottrop. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und die nahegelegenen Autobahnauffahrten bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet diese Adresse einen hohen Wohnwert für die Mieter und sichert so die langfristige Attraktivität der Immobilie.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine nachhaltige und rentable Immobilie in Bottrop.
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