Modernes Traumhaus in ruhiger Wohngegend - Ihr individueller Neubau in Winkel (Eifel)

350.239 €

  • Wohnfläche 163,45 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 560 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 1
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

54558 Rheinland-Pfalz - Winkel (Eifel)

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Winkel (Eifel) - einem wunderschönen Ort, umgeben von einer ruhigen Wohngegend und einer malerischen Umgebung. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Dieses projektierte Haus mit 4.0 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von 124.62 m² auf einem 560 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch Energietypen wie Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 aus - allesamt Merkmale eines energieeffizienten und zukunftsweisenden Wohnkonzepts.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt außerdem für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Darüber hinaus ist das Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Personen bereits im Preis enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten und Serviceleistungen rund um Ihr neues Zuhause.

Was das Objekt noch attraktiver macht, sind die verschiedenen Dienstleistungspakete von allkauf. Diese ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder die Profis von allkauf mit dem Ausbau zu beauftragen. Mit Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen entspricht.

Die Dienstleistungen umfassen Elektroinstallationen, Heizung/Sanitärarbeiten, Estrichverlegung sowie Trockenbauarbeiten - alles wird professionell von allkauf erledigt.

Doch damit nicht genug! Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierten Sicherheiten sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Jedes Haus verfügt über hochwertige Standards wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden.

Nutzen Sie die Gelegenheit und planen Sie noch heute Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem rechteckigen Baugrundstück im idyllischen und ruhigen Ort Winkel geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Wer Ruhe mag wird Winkel lieben. Die kleine Ortsgemeinde Winkel mit ihren Wohnplätzen Birkenhof, Eichenhof, Jagdhaus, Kreuzhof, Pappelhof, Reimershof, Talhof und Tommelhof gehört zum Naturpark Vulkaneifel sowie zum Landschaftsschutzgebiet "Zwischen Ueß und Kyll" und wird unterteilt in Nieder- und Oberwinkel.
Der Apoloniaweg führt, vorbei an vielen Bachläufen, Wiesen und Waldpassagen, auf den Fuchs- und Tommelberg und bietet einen tollen Rundblick über die Vulkaneifel.
Es gibt die Möglichkeit, Trikemodelle auszuleihen und mit diesen den Ort und die Umgebung zu erkunden.
Südlich von Oberwinkel befindet sich das Winkeler Maar.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE251090067-240326_H10M

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