Modernes, teilmöbliertes Townhouse am Dreiecksplatz

Hallo!

Wir vermieten unser modernes und lichtdurchflutetes Townhouse inmitten des Gütersloher Stadtzentrums. Trotz der zentralen Lage genießt man sowohl im Inneren, als auch im Außenbereich absolute Privatsphäre. Uneingeschränkten Blick auf den Wasserturm und ins Grün ergattert man aus nahezu jedem Raum.
Das Haus liegt versteckt in zweiter Reihe und wird über einen Hinterhof erreicht.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
EG: offener, großer Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terasse, Gäste-WC
1.OG: offenes Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer
2.OG: offene Ankleide, Bad, Schlafzimmer

Es existieren keinerlei Schrägen im Haus. Durch die vielen großen Fenster entsteht ein tolles Lichtspiel, welches sich individuell durch Sonnenschutz steuern lässt.

2022 wurde das Haus von uns hochwertig saniert. Nicht abschließende Auflistung der Ausstattung, welche im Mietpreis enthalten ist:
- hochwertige Einbauküche mit individuell steuerbarer Beleuchtung
- Kochfeld und Spüle flächenbündig
- Bora-Kochfeld mit Muldenlüfter
- Marken-Einbauöfen mit Dampfgar- sowie Mikrowellenfunktion plus Wärmeschublade
- Müllsystem unter der Spüle mit automatischer Öffnung durch Fußkick
- großer Side-by-Side Kühlschrank inkl. Eisfach plus Eis- und Wasserspender
- weiße Volllack-Türen der Firma HUGA ohne Schlüssellochbohrung (Verriegelung direkt im Handgriff, Edelstahl gebürstet)
- hochwertige Armaturen überwiegend unter Putz (Edelstahl gebürstet, Steinberg und Grohe)
- große, offene Regendusche
- Waschmaschine und Trockner (moderne Markengeräte)
- hohe Deckenhöhen mit Stuckverzierung (teils über 3m)
- Fußbodenheizung im Ess- und Kochbereich sowie in den Bädern
- Granitboden im Ess- und Kochbereich sowie im Gäste-WC
- restaurierter Dielenboden im Wohnbereich sowie im Büro/Schlafzimmer
- Parkettboden (gedämpfte Eiche) im Ankleidebereich sowie im Schlafzimmer
- Feinsteinzeug im Badezimmer
- Spiegel in Bad und Gäste-WC
- großer Kleiderschrank im Stil der Zimmertüren
- großes Sofa mit elektrischer Liegefunktionssteuerung
- Villeroy und Boch Keramik
- Steckdosen mit USB- und USB-C-Anschlüssen
- Steckdosen und Lichtschalter in gebürstetem Edelstahl
- stufenlos dimmbare Beleuchtung im gesamten Treppenbereich, Wohnzimmer, Bad sowie Schlafzimmer
- eingebautes Radio im Bad (Unterputz)
- ca. 90-100 Jahre alter, winterharter Olivenbaum
- Esstisch aus massiver Eiche mit schweizer Kante inkl. Stühlen und Reservestühlen (insgesamt 8 Stühle)
- hochwertige Wasserfilteranlage für perfektes Trinkwasser und weniger Putzaufwand

Außen ist das Haus in einem Sandton gehalten. Die Fassade wird in den kommenden Monaten neu gestrichen. Die offene Treppengestaltung wird bleiben, jedoch wird vor Einzug noch ein neues, sicheres Stahlgeländer angebracht.

Die effiziente Gasheizung sorgt zusammen mit einer guten Dämmung für sehr geringe Heizkosten. Ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein versteckter Schuppen im Anschluss an die Terasse runden das Angebot ab.

Optional können zwei Tiefgaragenstellplätze unmittelbar gegenüber des Hauses in einer privaten Tiefgarage gemietet werden. Die Kosten dafür liegen bei mtl. 50€ je Stellplatz.

Gern vermieten wir unser Haus an maximal zwei Personen, da es genau dafür gemacht ist.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht oder einen Anruf unter 0171-8421825. Der Einzugstermin wird im persönlichen Gespräch abgestimmt.

Herzliche Grüße