Modernes Stadthaus mit großem Garten (Neubau)

Zum Verkauf wird angeboten: 4-Zimmer Reihenendhaus mit großzügigem Wohnbereich, 2 Bädern sowie 2 Hauswirtschaftsräumen und großem Gäste-/Hobby-/Arbeitszimmer im UG
Allgemeines:
• Erstbezug nach Neubau
• Reihenendhaus mitten in der Stadt
• 139,4 m² Wohn- und Nutzfläche, 600 m² nutzbarer Garten
• Stellplatz auf dem Grundstück vorgesehen
• Moderne Dreifachverglasung, Rollläden und Raff-Stores im DG
• Sparsame Luft - Wärme Heizung, Fußbodenheizung in allen
Räumen
• Energieausweis
Wohnräume:
• offener Ess- und Küchenbereich
• Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer mit Ausblick und Zugang zum Garten über die Terrasse
• Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie großzügiges helles Schlafzimmer im 1.OG
• Klare Raumaufteilung mit Rückzugsmöglichkeiten im DG
• 2 Hobbyräume/ Arbeits-/ oder Gästezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum im UG
• Das Erdgeschoss sowie UG ist mit modernen Fliesenböden ausgestattet, das Obergeschoss und Dachgeschoss mit hochwertigem Vinylboden.
Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den Blick auf die Terrasse über den großzügigen Gartenbereich, welcher von der anliegenden Straße durch eine Lärmschutzwand abgegrenzt ist. Durch deren Verglasung im oberen Bereich fällt jedoch stets genügend Licht auf das südlich ausgerichtete Grundstück.
Der Zugang zur Immobilie befindet sich auf einer wenig befahrenen Straße mit genügend Parkmöglichkeiten für die Gäste der ansässigen Anwohner. Ein eigener Stellplatz befindet sich aber auch direkt vor dem Eingang zum Haus auf dem Grundstück.
Das dazugehörige Grundstück von ca 640 m² umgibt das Reihenendhaus auf 3 Seiten und steht ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Fußläufig sind mehrere KiTa´s, Schulen, sowie auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe von 2 - 5 Gehminuten. So ist Beispielsweise der Hauptbahnhof in 8 Fahrminuten mit der S3 zu erreichen. Durch die unmittelbare Stadtnähe sind auch unzählige Freizeit- und Erholungsangebote in greifbarer Nähe.

Der Stadtteil Möckern liegt im Leipziger Norden und grenzt an Gohlis sowie an Wahren. Der südliche Teil ist durch den Leipziger Auenwald und die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Neuen Luppe geprägt. In der unmittelbaren Umgebung findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, aber auch Denkmalbauten aus der Gründerzeit.
Der Stadtteil präsentiert sich als ein lebendiger und wachsender Standort in Leipzig, wozu auch die guten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn beitragen. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie bequem mit den ÖPVN in ca. 10 Minuten; Straßenbahnlinien 10 und 11, S-Bahn und verschiedene Buslinien. Durch die direkte Anbindung an die B6 erreichen Sie zahlreiche Ziele, wie BMW, Porsche oder den Leipziger Flughafen sehr schnell. Viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Max-Liebermann und Georg-Schumann-Straße stehen Ihnen täglich zur Verfügung. Neben kleineren Lebensmittelgeschäften haben sich auch viele Einzelhandelsgeschäfte etabliert. Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem der Gohlis-Park, das Wahren-Möckern-Center und zahlreiche weitere Einkaufscenter. Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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