Modernes Reihenmittelhaus mit toller Ausstattung

Objekt: Helles und freundliches Objekt mit großzügiger Raumaufteilung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum mit erhöhtem Sockel für Waschmaschine und Trockner, sowie zwei weitere Räume. Ein Raum wird derzeit als Fitness-/Ruheraum genutzt. Durch den eingemauerten Kamin, eignet sich dieser Raum auch ideal für Hobby- und Bürozwecke. Im zweiten Kellerraum sind eine Sauna und eine zusätzliche Dusche eingebaut.

Aufteilung: Bei ca. 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: EG: Flur, Gäste-WC, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Terrasse OG: Flur, großes Elternzimmer, großes Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche DG: großes Studio, Heizungsraum

Ausstattung: Neuwertiger, schadstoffarmer Designboden aus 2019 in Eichenoptik. WCs, Duschen und Bad-Möbel wurden ebenfalls in 2019 erneuert. Die Wände wurden zuletzt in 2019 gestrichen (glatte Wandstruktur). Geräumige überdachte Terrasse mit Holzboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss und das Bad im OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle übrigen Räume haben Heizkörper. Es sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch gesteuert, eingebaut. Dachflächenfenster im Studio mit solargetriebenen Velux-Außenjalousien, die die Fenster in der Dachschräge lichtdicht sowie wärmeisolierend verdunkeln.

Sonstiges: Die hochwertige, moderne Einbauküche, neu eingebaut in 2019, kann gegen Mehrkostenerstattung übernommen werden. Es handelt sich um eine weiße Hochglanzküche mit schwarzer Granitplatte mit Studio-Line Siemens-Einbau-Geräten, Hochleistungsabzug von Berbel sowie einer Wasserfilteranlage von Grohe. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Der Energiekennwert liegt bei 72,2 kwh

Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Maklerfirma eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.