Modernes Reihenmittelhaus in Berlin-Friedrichshain – Stilvoll Wohnen mit Komfort
1.130.000 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus in Berlin-Friedrichshain – Stilvoll Wohnen mit Komfort
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus in Berlin-Friedrichshain vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Großzügig aufgeteilt mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit einer modernen Einbauküche
Heiztechnik: Effiziente Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung
Fußbodenheizung: Im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima
Renovierung: 2025 umfassend modernisiert
Außenbereich: Kleiner, pflegeleichter Garten für entspannte Stunden im Freien
Parkmöglichkeiten: Eigene Garage inklusive
# Ausstattung
Reihenmittelhaus
insg. 7 Zimmer
1x Wohnen/ Essen mit EBK
4x Schlafzimmer
1x Arbeitzimmer
1x Hoppyraum
1x Gäste WC
1x Wannenbad mit Fenster
1x Duschbad mit Fenster
1x Garage
1x Aussenstellplatz
HWR/ HAR, Keller
2OG 2x Terrasse
Erdgeschoss 1x Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 176 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Friedrichshain besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile
Schulen und Kitas für eine familienfreundliche UmgebungEntfernungen:
Flughafen 26,6 km
Fernbahnhof 0,5 km
Bus 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 26,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 20.05.2025
Gültig bis: 19.05.2035
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3146231
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
MV Immobilien & Verwaltung
GmbH & Co. KG
Frankendamm 69
18439 Hansestadt Stralsund
Kontakt:
Telefon: 01802 · 684 666
E-Mail: info@mvir.de
Webseite: www.mv-immobilien-verwaltung.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Stralsund
Registernummer: HRA 2644
Steuernummer: 082/187/07107
p.H.G.
PlaceToBe Immobiliengesellschaft mbH
Registergericht: Amtsgericht Hansestadt Rostock
Registernummer: HRB 14308
Geschäftsführer: Mandy Hillen
Steuernummer: /
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO: Erlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume
Berufsaufsichtsbehörde:
Hansestadt Stralsund, Ordnungsamt Abt. Gewerbe u. Ordnungsangelegenheiten 18408 Stralsund, IHK zu Rostock
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung: Nachweis über R+V Allgemeine Versicherung AG
Vermögensschaden Haftpflichtversicherung: Nachweis über R+V Allgemeine Versicherung AG
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Mandy Hillen
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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