Modernes Reihenhaus in Velpke mit kleinem praktischen Gartenbereich

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus bietet ein 165m² großes pflegeleichtes Grundstück sowie 124 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ca. 65 m² Nutzfläche im Keller sowie über eine große Terrasse mit Gartenanteil.

# Ausstattung
Sie betreten das Haus durch einen Windfang in den Flur, der links die offene Küche erschließt und rechts über eine Treppe direkt ins Keller- und Obergeschoss führt.
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses und vermittelt durch die hohe Decke und bodentiefen Fenster auf Anhieb das Gefühl von behaglicher Großzügigkeit.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein drittes Zimmer, dass sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus befindet sich das Badezimmer im Obergeschoss. Dieses ist scharzweiß gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage zwei weitere Räume die als Werkstatt- oder Hobbyraum genutzt werden könnten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,98% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Kellerfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Velpke, einem Ort mit ausgezeichneter Infrastruktur direkt vor den Toren Wolfsburgs.
Von den Einkaufsmöglichkeiten über die Ärzteversorgung bis hin zu Kita-Eintrichtungen und Schulen ist alles in guter Qualität vorhanden. Restaurants und Cafés mit guter Qualität kümmern sich um das leibliche Wohl.
Die Velpker Schweiz ist das idyllische Naturgebiet, das direkt an der Ortsgrenze zum Spazierengehen einlädt.

Von Velpke aus sind Sie in knapp 15 Minuten direkt am Wolfsburger Bahnhof. Die Ortsteile Vorsfelde, Neuhaus und Reislingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Bus fährt regelmäßig nach Wolfsburg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 10,5 km
Fernbahnhof 4,4 km
Autobahn 13,7 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 10,7 km

Anbieter-Objekt-ID: VPK008