Modernes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Hessisch-Lichtenau – Kapitalanlage mit hohem Potenzial

**Objektdetails:**

* Objektart: Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus
* Baujahr: 2024
* Grundstücksgröße: 825 m²
* Wohnfläche: 426 m²
* Wohneinheiten: 5
* Stellplätze: 5
* Jährliche Nettomieteinnahmen: 57.984 €
* Kaufpreis: 1.550.000,00 €

**Highlights:**

* Höchster Wohnkomfort: Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, edlen Steinböden und Fußbodenheizung.
* Energieeffizienz: KfW 40 Plus Standard mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Solarthermieanlage und Luft-/Wasser-Wärmepumpe – geringe Betriebskosten!
* Moderne Technik: Energieüberwachung per Handy-App.
* Finanzielle Vorteile: Attraktive KfW-Darlehen und erhebliche Steuervorteile.

**Lage:**

* Zentrale, ruhige Lage: Fröhlichstraße in Hessisch-Lichtenau, schnelle Anbindung an B7 und A44, 25 Minuten bis Kassel.
* Gute Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe.
* Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und orthopädische Klinik vor Ort.
* Bildung: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.
* Freizeit & Erholung: Stadtpark, Hallenbad, Sportvereine, Fitnessstudios, Wanderwege und Naherholungsgebiet Hoher Meißner.

**Kontakt:**

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