Modernes Landhaus auf traumhaftem Grundstück!

799.000 €

  • Wohnfläche 166 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 1.113 m²
  • Baujahr 1953
  • Provision Mit Provision

Standort

21220 Niedersachsen - Seevetal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein wunderschönes Anwesen auf einem ca. 1.113 m² großen liebevoll angelegten Grundstück. Dieses besondere Landhaus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und 1998 und 2003 erweitert und kernsaniert. Heute präsentiert sich diese besondere Immobilie mit moderner und sehr geschmackvoller Ausstattung in Verbindung mit charmantem Landhaus-Feeling.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangsdiele mit angrenzendem
Gäste-WC und edler weißer Vollholztreppe. Das Wohnzimmer zeigt sich modern und lichtdurchflutet mit geschmackvollem Doppel-Kaminofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse. Angrenzend dinieren Sie im gemütlichen Essbereich und in der top ausgestatteten weißen Schleiflack-Küche wurde zuvor das perfekte Dinner gekocht. Auch von der Küche aus haben Sie einen Ausgang auf die große Terrasse. Abgerundet wird das elegante Erdgeschoss mit einem weiteren Zimmer als Homeoffice oder Gästebereich mit Blick in den großen Vorgarten.

Das Obergeschoss bietet zwei sehr schöne Schlafbereiche und das gepflegte Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie insgesamt drei Balkone mit tollem Gartenblick. Ideale Voraussetzungen für einen gelungenen Start in den Tag.
Im Teilkeller befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 sowie der Wirtschaftsraum mit dem Platz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Ein Highlight ist das Carportgebäude, welches Platz für zwei Autos bietet und im ausgebauten Dachgeschoss über einen großen Hobbyraum verfügt.

Das schöne Grundstück ist traumhaft angelegt, sonnenverwöhnt und komplett eingezäunt. Hier genießen Sie die Natur in angenehmer Privatsphäre. Der Garten bietet neben den Rasenflächen zahlreiche Zier- und Strauchgewächse sowie einen hochwertigen Koi-Karpfenteich mit Brücke in Richtung Carport. Bis vor kurzem hatten vier Zwerghühner hier auch noch ihr Zuhause im eigenen Gehege. Die Hühner sind schon in guten Händen aber das Gehege wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes! Ich freue mich darauf, sie Ihnen zeigen zu dürfen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1113 m²

# Lagebeschreibung
Maschen vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen werden bequem mit dem Schulbus erreicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Skaten, Sportclubs etc.) und das weitläufige Naturschutzgebiet Buchwedel bieten viel Abwechslung. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A1 und A7 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Maschen ist an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angeschlossen.

# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Seevetal" unter der Tel.-Nr. 04105/598 598 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Für Eigentümer:

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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 192,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 05.09.2033
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20537

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