Modernes KFW40-Traumhaus in Brockscheid: Projektiert nach Ihren Wünschen

381.509 €

  • Wohnfläche 140,25 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung

Standort

54552 Rheinland-Pfalz - Brockscheid

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Ortslage von Daun erwartet Sie ein modernes und geräumiges Haus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 140.25 m² und einem großzügigen Grundstück von 600.00 m² bietet dieses Anwesen genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie können aus verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden wählen - ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 sind Ihnen niedrige Energiekosten garantiert.

Die Lage des Objekts ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Apotheken, Bahnhöfe, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend sowie die Nähe zur Schnellstraße.

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits eine komfortable Basisausstattung im Preis enthalten. Zusätzlich können Sie zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen, um den Bau und Ausbau Ihres Traumhauses individuell zu gestalten.

Mit kurzen Lieferzeiten, Garantien für Fertigstellung und Festpreis sowie schadstoffgeprüften Materialien bietet allkauf maximale Sicherheit für Ihr Bauprojekt. Genießen Sie die Vorteile einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden.

Lassen Sie sich von uns bei der Planung Ihres Traumhauses unterstützen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen, rechteckigen Baugrundstück in Daun geplant. Hierbei handelt es sich um ein Neubaugebiet mit Ortsrandlage von Daun. Das Grundstück mit Hanglage bietet einen grandiosen Fernblick in die idyllische Vulkaneifel. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Daun ist eine Kleinstadt in der Eifel. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz sowie ein heilklimatischer und Kneippkurort. Gemäß Landesplanung ist die Stadt Daun als Mittelzentrum ausgewiesen.
Daun ist an die Bundesautobahn 1 angebunden. Die Bundesstraßen 421 und 257 führen durch die Stadt.
Der Bahnhof Daun liegt an der stillgelegten Eifelquerbahn, die von Gerolstein bis Andernach führte und als RB 38 nurmehr bis Kaisersesch bedient wird.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: VE240326_Move3

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