Ansprechendes Schwedenhaus mit zusätzlicher Einheit und Wellness-Bereich in naturnaher Lage

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgrieden bei Laupheim – ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt.
Dieses im Jahr 2015 erbaute Holzhaus(Blockbohlen) besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m², verteilt auf drei Etagen, und eine Grundstücksgröße von ca. 769 m². Hinzu kommt eine Fläche von ca. 105 m² Bürofläche, die nach einer Nutzungsänderung auch als Einliegerwohnung dienen kann.
Die Immobilie beeindruckt von Beginn an mit gehobener Ausstattung und eleganten Details wie Marmorböden und dem Schwedenhaus-Stil.

Das Haus verfügt über insgesamt 10,5 Zimmer, darunter drei Badezimmer sowie ein separates WC, ideal für große Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird Sie mit modernen Geräten begeistern.

Zusätzlichen Komfort bieten eine schöne Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine hauseigener Sauna und Whirlpool, die gegen einen Aufpreis Ihr persönliches Wellness-Paradies schaffen.

Das Dachgeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das aktuelle Büro, welches leicht in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden kann, um beispielsweise Platz für Eltern oder ein Au-pair zu schaffen.

Die Immobilie ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar. Die Übernahme der hochwertigen Schreiner-Möbel ist optional möglich und rundet das Angebot stilvoll ab.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser außergewöhnlichen Immobilie – eine Besichtigung wird Sie begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Käuferprovision: Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

Grundstücksfläche: ca. 769 m²
Nutzfläche: ca. 105,85 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 73.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VS21020