Modernes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Dieses gepflegte und sehr großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garagennebengebäude in Massivbauweise stammt aus dem Jahre 1959. 1996 ist es um einen Flachdach-Anbau erweitert worden. Errichtet worden ist es auf einem ca. 771 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, von diesem gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer und in die angrenzende Küche. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich zu erreichen. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Vollbad, ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer (im OG) sowie ein Abstellraum mit integrierter Sauna für Sie bereit. Der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Keller, in welchem sich die Heizungsanlage der Firma Junkers aus dem Jahre 2020 befindet, ist ebenfalls im Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Aussicht auf den gepflegten Garten. Zusätzlich bietet diese Immobilie neben einer überdachten Terrasse ein hochwertiges Gartenhaus mit Außen-Sitzplatz welche selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten sind. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²\*a): 282,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr Anlagentechnik: 1996, Energieklasse: D

Das großzügig geschnittene Grundstück, liegt in einer angenehmen und sehr zentralen Parklage von Wiesmoor, sowohl der Nielsenpark als auch der Landschaftspark sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Blumenhalle. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands, im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. ein Schwimmbad, Tennisplätze, diverse Fitnessstudios etc., zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

W-02QSXB - Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.