Modernes Einfamilienhaus in Kreuzau

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bad Münstereifel, einem Gebiet mit erstklassiger Lage und herausragender Lebensqualität! Diese projektierte City Villa bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 569 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 158 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables und kreatives Leben bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen allen Familienmitgliedern Ruhe und Privatsphäre ermöglichen. Freuen Sie sich auf ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, dass großen Komfort für Ihre Gäste bietet. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein stilvolles Ambiente.

Ein absoluter Höhepunkt dieses Objekts ist der großzügige Dachboden, der Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort - hier gestalten Sie Ihren persönlichen Freiraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Als Teil des allkauf Dienstleistungspakets profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung Ihres Traumhauses. Maximalen Komfort bieten Ihnen unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Entscheiden Sie selbst, ob Sie die Gestaltung in die eigenen Hände nehmen oder die professionelle Unterstützung unserer Experten nutzen möchten.

Zu Ihrem neuen Zuhause gehören selbstverständlich hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Durch die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen genießen Sie nicht nur maximale Energieeffizienz, sondern auch hervorragenden Schallschutz und Privatsphäre.

Erleben Sie die Magie des allkauf Traumhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen Wohntraums. Unsere kompetenten Berater stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen den Weg in Ihre eigenen vier Wände so einfach wie möglich zu gestalten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Paradies!

Weitere Informationen zu unseren Dienstleistungspaketen finden Sie am Ende dieses Textes unter "Die allkauf Dienstleistungspakete". Entdecken Sie die Vorteile eines allkauf Hauses und starten Sie in ein neues Kapitel Ihrer Lebensgeschichte!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 195.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 569 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anbieter-Objekt-ID: CITYVILLA_301