Modernes EFH, mit 5 Zimmern, 220 m² Wohnflächen! Garage, Extras!

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, Wohnflächen ca. 220 m², Nutzflächen ca. 60 m². Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung , KS-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung, Gas-Zentralheizung, Solar-Panel zur Warmwasserunterstützung, Kassettenkamin, blickdichte, überdachte Terrasse, Garage, 2 PKW-Stellplätze, Gartengerätehaus, Grundwasserbrunnen, auf einem Grundstück zur Größe von 725 m². Dieses 2005 erbaute Haus hat einen funktionellen Zuschnitt und ist über die Jahre immer gepflegt, renoviert und instandgehalten, kein Renovierungsstau. Die Innenausstattung ist gepflegt und zeitlos modern. Ein solides, werthaltiges Haus mit einem großzügigen Platzangebot auch für Freizeit und Hobby. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und mit einem Grundwasserbrunnen ausgestattet. Garagen- und Hauszuwegung sind großzügig gepflastert. SAT/Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Kaufpreis VB!

# Ausstattung
Erd-, Dachgeschoss und Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut, ca. 220 m² Wohnflächen: 6 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer), Küche, Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Flur, HWR, Abstellraum, überdachte Terrasse. Größe, Lage und Zuordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Extras und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche nebst elektr. Geräten, Fußbodenheizung teilweise, Rollläden komplett, Garage mit Abstellraum, Gartengerätehaus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 725 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige, dennoch zentrale Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt von frei stehenden Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern.
Diepholz, Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis hat mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ein kleinstädtisches Flair, bietet jedoch alles, was von einer guten Wohnlage erwartet werden kann. Die Stadt bietet alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten, es sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art vorhanden. Außerdem verfügt Diepholz über eine überdurchschnittliche Ausstattung an Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben und auch das Angebot an Gaststätten und verschiedenen Restaurants in und um Diepholz lässt keine Wünsche offen. Über die Autobahnanbindung zur A 1 (ca. 20 min.) und dem Bahnhof (ca. 1,5 km), hat man direkte Anbindungen nach Bremen, Hamburg, Osnabrück und Münster.

# Sonstiges
Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 602 (1/602)