Modernes EFH in zweiter Reihe

# Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der nicht nur Wände und Dächer umfasst, sondern auch Träume, Geborgenheit und zeitlose Eleganz. Dieses charmante Einfamilienhaus öffnet seine Türen zu einem harmonischen Zusammenspiel von modernem Design und gemütlichem Wohnen.

Nach den ersten Schritten durch die Eingangstür werden Sie direkt in einen offenen Wohn- und Essbereich geführt, der nicht nur Räume, sondern auch Lebensfreude miteinander verbindet. Die großzügige Küche, nahtlos in den Raum integriert, lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während der angrenzende Abstellraum für Ordnung sorgt. Ein kleines Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Ihre Reise durch die eigenen vier Wände wird noch besser, wenn Sie die bodentiefen Fenster passieren und auf die einladende Terrasse hinaustreten. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fasziniert, während die Sonnenstrahlen durch die Fenster Ihre Räume mit Wärme und Licht erfüllen.

Das Obergeschoss eröffnet eine Oase der Ruhe und Intimität. Ein geräumiges Bad macht hierbei erst den Anfang. Drei Schlafzimmer, flexibel gestaltet für Ihre individuellen Bedürfnisse, bieten Raum für Träume, produktives Arbeiten oder fröhliches Kinderlachen. Hier findet jeder sein persönliches Refugium.

Doch die wahre Magie dieses Hauses liegt nicht nur im offenen und modernen Grundriss, der die Grenzen zwischen den Räumen aufhebt und ein Gefühl von Freiheit schafft, auch das zeitgemäße Interieur, durchdrungen von Helligkeit und Eleganz, spiegelt den Geist der Moderne wider und lässt Raum für Ihre individuelle Gestaltung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Träume wohnen, Erinnerungen entstehen und das Leben in all seiner Schönheit gelebt wird.

# Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche
- Einbauküche mit Induktionsherd
- Terrasse in Südausrichtung
- Kaminofen im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gästebad im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Carport

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 269 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rickling, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Rickling zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, und dennoch sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Die Umgebung besticht durch weitläufige Felder, grüne Wiesen und einen charmanten ländlichen Charakter. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell die umliegenden Orte wie Bad Segeberg oder Neumünster erreichen. Die Autobahnen A21 und A7 ermöglichen eine bequeme Anbindung an Hamburg und Kiel.

Für Naturfreunde bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es bei Spaziergängen im nahegelegenen Ricklinger Forst oder an den umliegenden Seen.

Insgesamt präsentiert sich Rickling als eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die eine ideale Balance zwischen Naturverbundenheit und guter Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten bietet.

# Sonstiges
INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und wir laden Sie herzlichst zu einem persönlichen Vorgespräch zu uns in die Bank ein. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 133,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.04.2015
Gültig bis: 2025-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040104-041070