Modernes Büro im Erdgeschoss: Optimaler Komfort trifft auf erstklassige Ausstattung!

# Objektbeschreibung
Willkommen im beeindruckenden Sirius GutenbergParks Mainz! Unser ansprechender Gebäudekomplex wurde nach modernsten Standards erbaut. Mit einer Nutzfläche von ca. 35.000 m² bietet er vielseitige Gewerbeeinheiten - von Büros über Serviceflächen bis hin zu Lager- und Produktionsflächen.

Der gepflegte Zustand des Gebäudes und seiner umliegenden Begrünung verleiht dem Business Park eine einladende Atmosphäre. Die moderne Fassade mit teilweiser Verglasung verleiht dem Komplex einen repräsentativen Charakter.

Als bedeutendes Gewerbegebiet beheimatet Mainz-Hechtsheim namhafte Unternehmen verschiedenster Größen wie Kühne & Nagel, Möbel Martin und GLS - profitieren Sie von dieser erstklassigen Nachbarschaft.
Entdecken Sie zusätzliche Vorteile: E-Ladesäulen stehen bereit, um Ihren Fuhrpark umweltfreundlich zu betreiben.

# Ausstattung
+ Umfangreiche Bürofläche: Rund 925,58 m² in exklusiver Lage
+ Zugänglichkeit: Erdgeschosslage und barrierefreie Ausstattung
+ Hochwertige Ausstattung: Standard-Büroelemente wie Deckenbeleuchtung und Teppichboden (Nadelfilz)
+ Teilweise klimatisiert für angenehme Raumtemperaturen
+ Integrierter Sonnenschutz sorgt für blendfreies Arbeiten
+ Belastbar: Bodentraglast von ca. 500 kg/m²
+ Für Ihre Privatsphäre: Getrennte Sanitäranlagen
+ Flexibilität: Raumgestaltung ganz nach Ihren Wünschen möglich
+ Sicherheit: Alarmanlage, Sicherheitsdienst, Revierdienst und Pförtner
+ Unbegrenzte Möglichkeiten: 24/7 Zugang – für Arbeitseulen und Frühaufsteher
+ Sofort verfügbar: Einzug ab sofort möglich
+ Mietpreis startet bei 13,60 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten und MwSt.)
+ Zusatzoption: Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 925,58 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie den Sirius Gutenbergpark Mainz – Ihr perfekter Gewerbestandort im bedeutenden Gewerbegebiet Mainz-Hechtsheim. Hier haben sich bereits zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen und Größen erfolgreich niedergelassen, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Profitieren Sie von der herausragenden Lage des Sirius Gutenbergpark Mainz und nutzen Sie die erstklassige Infrastruktur für Ihren geschäftlichen Erfolg. Mit idealen Verkehrsanbindungen sind Sie bestens vernetzt und schaffen die besten Bedingungen für Ihre unternehmerischen Vorhaben.

** ENTFERNUNGEN **

Autobahn A60: 7,6 km
Flughafen Frankfurt: 34 km
Bahnhof Mühldreieck: 1,1 km
Hauptbahnhof Mainz: 7,6 km

# Sonstiges
*Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10876