Modernes Ausbauhaus mit großem Garten und vielen Extras in ruhiger Lage
436.230 €
- Wohnfläche 223,38 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 620 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen des wunderschönen Neubaugebiets in Mehren! Hier erwartet Sie ein modernes Ausbauhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 223,38 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit 620,00 m² großzügig bemessen und verfügt über einen traumhaften Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Gäste. Die Bodenbeläge sind hochwertig und können nach Ihren individuellen Wünschen gewählt werden. Ob Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile, sei es die Pflegeleichtigkeit von Fliesen, die Gemütlichkeit von Teppichboden oder die Strapazierfähigkeit von PVC.
Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was Ihnen nicht nur eine umweltschonende Lösung bietet, sondern auch zu einer hohen Energieeffizienz führt. Denn das Haus ist sowohl als Niedrigenergie- als auch als KFW55-Haus konzipiert.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einen Spielplatz sowie einen Wald zum Erkunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schnellstraße bei ruhiger Umgebung.
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus selbst zu gestalten und dabei kräftig Geld zu sparen. Dank Muskelhypothek können Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen und gleichzeitig Ihre Kosten reduzieren. Natürlich stehen Ihnen auch professionelle Dienstleistungspakete zur Auswahl, falls Sie den Innenausbau lieber in professionelle Hände legen möchten.
allkauf steht für jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie höchste Qualitätsstandards. Wir bieten Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten, sondern garantieren Ihnen auch maximale Sicherheit sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Dieses moderne Ausbauhaus punktet nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Auch werden sämtliche Materialien schadstoffgeprüft geliefert.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in einem Neubaugebiet am Rande von Mehren. Das rechteckige Grundstück erwerben Sie direkt von der Gemeinde. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Mehren liegt mit seinen gut 1.500 Einwohnern im Herzen des Natur- und Geoparks Vulkaneifel, unweit der "Augen der Eifel", wie die benachbarten Maare gerne bezeichnet werden.
Durch die hier vorhandene gute Infrastruktur (u.a. Ganztagsgrundschule, Kindertagesstätte, Bäckerei, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfiliale) und seinem besonderen Charakter als Wirtschaftsstandort (ca. 600 wohnortnahe Arbeitsplätze im Industrie- und Gewerbegebiet) hat unser Ort bislang dem demographischen Wandel noch die Stirn zeigen können. Gerade auch für junge Familien ist er dadurch attraktiv.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: VE251090019-240227_C5
Rechtliche Angaben
Handelsvertreter der allkauf haus GmbH
Am Alten Schwimmbad
66450 Bexbach
Geschäftsinhaber: Sandy Marquitz
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