Moderner Bungalow mit PV-Anlage, Doppelcarport, Garage, Anbau und Gartenteich auf großem Grundstück
VB
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser moderne Bungalow, erbaut im Jahr 2009, steht auf einem großzügigen Gartengrundstück von etwa 6.346 m² und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 299 m² in solider massiver Bauweise. Der Grundriss lässt sich flexibel umgestalten, derzeit umfasst die Immobilie drei Zimmer auf einer Ebene sowie eine gut ausgestattete Küche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten.
Das Haus verfügt über zwei Eingänge und das Grundstück ist über zwei Einfahrten begehbar. Auf der westlich ausgerichteten Fläche finden sich neben einem großen, renovierungsbedürftigen Gewächshaus auch ein idyllischer Gartenteich und mehrere Obstbäume, die für eine naturnahe Atmosphäre sorgen.
Zusätzlich ist ein Doppelcarport mit einer separaten Garage vorhanden, was praktischen Stauraum bietet. Eine auf den Dächern des Hauses und des Carports installierte Photovoltaikanlage generiert monatlich etwa 400,- € an Einspeisevergütung, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Auch lässt sich hier Wohnen mit Gewerbe vereinen.
# Ausstattung
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblender
- rote Tondachpfannen
- Zinkdachrinnen
- Kunststofffenster weiß / Zweifach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Einbauküche mit E-Geräten
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche
- Holzinnentüren in Buche
- Kamin
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
- PV-Anlage mit 14,14 kWp
- massiver Anbau mit zwei beheizten Räumen (vormals Hundezwinger)
- Doppelcarport + Garage
- Gewächshaus
- Gartenteich
- großes Grundstück mit Obstbäumen
- Holzanbau als Holzlager
- zwei Terrassen
- Garage mit Funkfernbedienung
- Telefon/DSL/Glasfaser/Satellit
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 6346 m²
Nutzfläche: ca. 175,25 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie ist ruhig gelegen in Osterlindern, einem Ortsteil der Gemeinde Lindern, der malerisch und ländlich im Landkreis Cloppenburg liegt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit viel Grün, Wiesen und Feldern, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen.
Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und dennoch von der guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben bereichern.
Die charmante Dorfgemeinschaft und die freundlichen Nachbarn tragen zur positiven Atmosphäre bei, während die malerischen Rad- und Wanderwege die Umgebung erkunden lassen. Osterlindern ist somit der perfekte Ort, um Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag zu finden.
# Sonstiges
Raumaufteilung
- EG: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Diele, Heizungsraum, Bad, zwei Zimmer, HWR, Abstellraum mit Technik, Terrasse
- Anbau mit zwei weiteren beheizten Räumen und Wasserbrunnen (ehemaliger Hundezwinger)
- Gartenschuppen/Holzlager
- Garage
- Doppelcarport mit einer abschließbaren Garage
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.
Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.01.2025
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NIF149
Rechtliche Angaben
Betreiber des Internetangebots:
Neuberger Immobilien & Finanzen
Jakob Neuberger
Kleine Mühlenstr. 5a
49610 Quakenbrück
Telefon: 05431 / 90 782 00
E-Mail: info@neuberger-immo.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jakob Neuberger (Anschrift wie oben)
Gewerbeerlaubnis für die Tätigkeit als Immobilienmakler nach § 34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt Bremen, Stresemannstr. 48, 28207 Bremen
Genehmigung für die Tätigkeit als Versicherungsmakler nach § 34d Abs. 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-66MH-IZ2TO-46
Genehmigung für die Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO ist erteilt unter der IHK-Registrierungsnummer: D-W-161-CF11-78
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c der GewO: Industrie- und Handelskammer Oldenburg, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg
USt-ID: DE284008704
Rechtlicher Hinweis:
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